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售樓處會留著好樓層不賣，售樓處留下的幾套房子是不是好點的意思

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售樓處會留著好樓層不賣嗎？

售樓處會留著好樓層不賣，售樓處留下的幾套房子是不是好點的意思

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一般開發商都是這樣的套路 ， 都是把一些不是很好賣的 ， 先處理掉 。
然后坐等房價漲起來 ， 然后再位置好的 ， 這樣賺的錢就更多了 。
售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所 ， 售樓處作為樓盤形象展示的主要場所 ， 不僅僅是接待、洽談業務的地方 ， 還是現場廣告宣傳的主要工具 ， 通常也是實際的交易地點 。
【售樓處會留著好樓層不賣，售樓處留下的幾套房子是不是好點的意思】因此 ， 作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計 ， 一定要形象突出 ， 體現樓盤特色 ， 同時能激發客戶的良好心理感受 ， 增強購買欲望 。
售樓處作為樓盤銷售的窗口 ， 關乎開發商的素質、樓盤的品質 ， 理所當然地被開發商所重視 。
而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況 ， 對于樓盤是否符合自己的心意 ， 也有了大體的把握 。
因而 ， 售樓處便成了買賣雙方的陣地 ， 學會在售樓處設計里看門道 ， 是買家必修的一課 。
售樓處留下的幾套房子是不是好點的意思一般分為兩種：1 ， 基本上是處理房源 ， 就是樓層不是特別好的 。【這種比較多】2.確實是保留的銷控房源 ， 這種的話恭喜你 ， 好房子被你碰到了【較少】 。
買房開發商會不會把不好的樓層拿出來現買的房子當然是會的 ， 因為開發商是需要把所有的樓層都賣的 ， 所以它是分批進行售賣 ， 當然不好的樓層他也會拿出來賣的 。
售樓處說房子只剩幾套了是真的嗎?要辨別售樓處說只剩幾套房子是真是假 ， 可以從幾個方面來判斷 。（以高層住宅舉個例子）
首先 ， 你可以先了解樓盤的棟數和總戶數 ， 
其次你可以咨詢一下這個樓盤的銷售進度 ， 總共開過幾次盤 ， 銷售的分別是哪些樓棟 ， 如果是尾盤了 ， 那基本沒多少房子了 。
第三 ， 你了解一下最近一次開盤是什么時候 ， 如果是熱銷項目且最近開過盤或者即將要開盤的 ， 那剩下的房源一般都是低矮樓層和頂樓 。
其實現在的售樓部大多都是自銷和代理公司聯合銷售 ， 簡稱甲乙聯代（如恒大、萬科等） ， 有個別地產公司也會采取甲乙乙三聯代（比如保利、碧桂園等） ， 當然也見過最夸張的四聯代 ， 也就是自銷加三家代理公司 。一個熱銷的樓盤銷售顧問一般都是在20-30人之間 。個別開發商（如碧桂園）為了首開能夠清盤 ， 會有增援團隊 ， 有一次遇到總的銷售人數達到70個人的 。
在這種情況下 ， 銷售之間的競爭很激烈的 ， 對于房源的銷控這一塊大家都盯著很緊 ， 尤其是存在有好的樓層的房源 ， 假設總高33層的一棟房子 ， 剩下1-4樓、13樓、18樓和頂樓 。一般這種情況下 ， 銷售顧問都會優先向自己的客戶推薦13或18樓 ， 因為中間樓層的抗拒比低矮樓層和頂樓會小一些 ， 成交的概率相對會高一些 。一塊蛋糕就那么大 ， 不可能有人說我把好賣的樓層留給其他同事 ， 自己堅持去賣那些天地樓層 。
做銷售這個行業嘛 ， 大家都是為了收入 ， 有好的房源你賣不掉就會被其他同事賣掉 ， 鑒于此 ， 銷售真的沒有必要去把好的樓層藏著 ， 逼你選不好的樓層 。
為什么去售樓處看房都說只剩下幾套不好的摟層好的樓層全部賣完7那為什么說這個就是售樓處的一貫作風 ， 先把差的房子賣完先 ， 把好的留到最后 。

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