購房認(rèn)籌金可以退還嗎
購房認(rèn)籌金是可以退還的 ， 在沒有簽訂任何條款的時(shí)候 ， 認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng) ， 購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、“認(rèn)籌金”是可以退還的 。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時(shí) ， 購房者就需要仔細(xì)確定 ， 防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn) ， 簽訂任何條款是也要看清楚 ， 要留心眼 ， 需要仔細(xì)查看合同 ， 是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定 ， 購房者將來由于個(gè)人原因不再購房 ， 那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金 ， 如果雙方有協(xié)議約定為“定金” ， 則可按照合同所約定執(zhí)行 ， 那就不能退款 。
【購房認(rèn)籌金可以退還嗎】在繳納“認(rèn)籌金”后 ， 購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán) ， 并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠 。等到樓盤正式開盤銷售時(shí) ， “認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房 ， 選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同 。如果購房者沒有選中理想的房屋 ， 開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者 。
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