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商業地產要征收房產稅嗎

商業地產有房產稅需要征收 。具體房產稅計算方式如下：
1、如果是自己做生意，則應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%） 。
2、如果是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率（12%） 。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。其征稅方式主要有兩種，具體如下：
1、第一種是從價計征，房產稅是以房產余值為計稅依據 。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅 。房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2% 。從租計征房產稅 。
【商業地產要征收房產稅嗎】2、第二種是從租計征，房產稅是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據 。房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12% 。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅 。

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