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房產轉讓方式有哪幾種

【房產轉讓方式有哪幾種】1、“繼承”方式過戶房產費用：此種方式最大的費用就是繼承權公證費用 ， 按照房產總價評估值2%繳納費用 ， 但最低不少于200元;此外 ， 需繳納權屬登記費80元 。
2、“贈予”方式過戶房產費用：此種方式主要包括兩大項費用 ， 一是契稅 ， 被贈予房產者依照房產總價評估值3%繳納;二是公證費 ， 依照房產總價評估值1%繳納 。此外 ， 印花稅5元錢 。
3、“買賣”方式過戶房產費用：買賣過房子的人都知道 ， 依照目前相關政策規定 ， 過戶房產包括以下費用：增值稅：滿兩年免交 ， 不滿兩年正常繳納 ， 按照成交價5.6%繳納;契稅：房產滿5年唯一 ， 房產證上的面積在90㎡以下 ， 需按成交總價1%繳納契稅;房產證上的面積超過90㎡米的房產 ， 需按成交總價1.5%繳納契稅 。若非唯一房產 ， 需按成交總價3%繳納契稅 。登記費：抵押登記費和產權登記費用各80元 。個稅：普通住宅按房產成交總價1%交納 ， 個別城市執行與上次成交總價差額后的利潤額20%比例繳納個稅 。當然 ， 如果是非普通住宅 ， 個稅交納的比例更高 ， 一般為房產成交總價2%繳納個稅 。

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