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購買無產權房有哪些風險

(一)無產權證房屋不太容易辦理物權變動手續 ， 存在交易風險 。無產權證房屋權利人難以如愿行使買賣、抵押、出租、入股等權利 ， 難以物盡其用 ， 導致買受人的合法權利不一定能夠得到有效的保障 。
(二)房屋拆遷時 ， 無產權證房屋權利人無法獲得如同有產權證房屋價值相當的補償 。
(三)如果無產權證房屋被認定為違章建筑還將面臨行政處罰和強行拆除 。當然 ， 無產權證房屋在現行法律框架內應當得到相應保護 。即使無證房屋屬于違章建筑 ， 除法定機關外 ， 任何人不得侵占、毀損或拆除 ， 否則無產權證房屋權利人可以請求返還財產、排除妨礙和賠償損失 。
(四)無產權證房屋權利人行使房屋權利與鄰人發生糾紛時 ， 應當適用相鄰關系的規定 ， 接受限制和擴張權利 。
【購買無產權房有哪些風險】（五）當無產權證房屋買賣雙方出現糾紛 ， 需要通過法律途徑解決時 ， 很可能因房屋產權問題而影響買賣合同的效力 ， 從而導致糾紛處理陷入困境 ， 難以維權 。

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