【把房子過戶給孩子需要交什么費(fèi)用】
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1、繼承過戶：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)橹袊€沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免 。
2、買賣過戶：根據(jù)國家政策,如房產(chǎn)購買已超過五年,則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,只需交納契稅,比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用 。買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi),但購買不足五年的房屋以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)除了契稅外還要征收營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 。
3、贈(zèng)與過戶：根據(jù)國家政策,父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可 。
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