出售公有住房公共維修金怎么交
出售公有住房公共維修金繳納依照1998年11月9日建設(shè)部發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條規(guī)定 ， 公有住房在銷售時 ， 購房者和售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定 。購房者應(yīng)當按購房款２％至3％的比例向售房單位繳交維修基金 。維修基金應(yīng)由業(yè)主向售房單位交納 ， 售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有 ， 不計入住宅銷售收入 。可見 ， 這筆資金應(yīng)該由業(yè)主向售房單位交納 ， 其性質(zhì)是屬于業(yè)主共有的 。
【出售公有住房公共維修金怎么交】在首期公共維修基金應(yīng)由誰負擔的問題上 ， 建設(shè)部的“辦法”與各地的地方性規(guī)章有不同的規(guī)定 。維修基金由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集 ， 業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán) ， 但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有 ， 單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分 。
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