4年沒交維修基金的后果
【4年沒交維修基金的后果】4年不交房屋維修基金，無法辦理房產證 。《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人 。每個買房人在購買新房的時候，都是需要繳納維修基金的 。當房屋被交付給買房人的時候，買房人就必須要繳納維修基金 。一般情況下，維修基金都是先由開發商代為收取的，然后由開發商轉交到房管局的物管處代為保管和監督 。維修基金屬于全體業主所有，主要是用來修建小區公共區域、公共設施的維修、更新、改造 。假如房屋承重墻、樓板、屋頂等方面出現問題的話，那么業主也是可以申請使用維修基金進行維修的 。維修基金是房屋的專項維修基金，不可以挪作他用 。一般情況下，買房人應該在交房后的九十天內繳納維修基金 。假如買房人由于某些原因，導致自己的維修基金交晚了的話，那么買房人就需要根據相關規定來繳納滯納金，具體需要繳納的金額無法確定，因為各個地區的執行標準都會有所區別 。
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