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商品房有大稅嗎

商品房有大稅 。大稅一般分兩種，二手房大稅和一手房大稅 。二手房大稅是指契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業稅（全額營業稅、差額營業稅） 。一手房大稅指維修基金、契稅 。關于商品房大稅具體如下：
1、一手商品房大稅稅費：
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5% 。
維修基金：按建筑面積乘一定金額收取 。
物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行 。
2、二手商品房大稅稅費：
營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳 。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅 。
【商品房有大稅嗎】所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值減去房屋現值差額20%進行繳納 。

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