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購買特價房需要注意什么

1、注意房屋戶型 。由于特價房大多都會存在一些問題 ， 最常見的就是房屋戶型比較差 ， 購房者在看特價房的時候 ， 也要注意房屋是否存在拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點 ， 對于房屋戶型一定要注意其結構是否適用 ， 還要注意房屋的動靜分區是否合理 ， 房間的利用率如何 ， 衛生間和廚房的安排是否方便使用等 。
2、房屋是否會爛尾 。有些特價房價格之所以低的原因就是樓盤資金方面存在問題 ， 這樣的特價房就容易發生爛尾的風險 ， 如果一旦那位的話 ， 開發商就要擱置樓盤 ， 購房者在買房后很難盡快入住 ， 交房時間也可能一直拖延 ， 情況嚴重的時候 ， 開發商也許會撤資 ， 購房者想要討回房款就難了 。所以購房者在購買房屋之前 ， 一定要對開發商的資金情況進行審核 ， 盡量選擇品牌開發商所修建的房屋 ， 這樣的話在某種程度上就可以降低開發商資金斷裂 ， 降低購買到爛尾房的風險 。
3、周邊環境情況 。對于我們居住來說 ， 周邊環境也是非常重要的 ， 而特價房就有可能存在小區周邊環境不好的情況 ， 比如說有些靠近社區垃圾站點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發商作為特價房來銷售 ， 雖然在戶型上沒什么差別 ， 但是購房者在入住后就會發現有很大的問題 ， 這樣的房屋居住起來非常不舒服 ， 所以在購買房屋之前 ， 購房者一定要親自去房屋周邊看看環境情況如何 。
4、注意房屋產權 。對于產權有問題的房屋 ， 購房者一定不能購買 ， 而有一部分商業產權的房屋會被當做特價房銷售 ， 這類房源的特點是 ， 戶型面積小、總價低、地理位置成熟 ， 但只有40年的使用產權 ， 產權年限比商品房低不說 ， 而且還是商業用電用水 ， 將來的生活成本也比普通的商品房高 。需要注意的是 ， 同一項目的不同產品 ， 產權年限也有可能不一樣 。
【購買特價房需要注意什么】5、要學會討價還價 。雖然說特價房的價格是比較便宜的 ， 但是購房者在買房的時候也可以進行砍價 ， 買房時購房者千萬不要表現出很急切或者很缺錢的樣子 ， 要多挑挑該房屋的缺點 ， 讓置業顧問幫你爭取更多的優惠 ， 在此之前 ， 不但要仔細考察樓盤品質 ， 還要對比周邊項目 ， 做到心中有數 。
對于購房者來說 ， 買房需要花費很大一筆資金 ， 即便是購買特價房 ， 也不是購房者輕易就能下定決心購買的 ， 所以在購買房屋的時候一定要多注意房屋的各項情況 ， 如果購房者所購買的特價房存在問題的話 ， 那么這樣的房屋最好不要購買 。

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