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辦公樓過戶要交什么費用

【辦公樓過戶要交什么費用】辦公樓過戶要交以下費用：
1、營業稅：辦公樓評估總價與原寫字樓總價差額的5%計算
2、城市建設維護稅：所繳納辦公樓營業稅的7%
3、附加稅：根據繳納營業稅的3%計算
4、地方附加稅：根據繳納營業稅的2%計算
5、個人所得稅：根據辦公樓評估總價的1.5%計算
6、印花稅：根據辦公樓評估總價的0.05%計算
7、交易服務費：根據辦公樓面積×3計算
8、公證費：根據辦公樓評估價格×0.3%計算，這項費用僅境外人士才需要繳納 。
由于各個地區的稅費征收計算標準不同，因此以上稅費計算供參考 。具體以當地的國土局實際稅單及合約為準 。賣方為企業，應先將營業稅和企業所得稅交與當地的地稅局，再進行寫字樓的過戶 。交易前，要注意查看寫字樓的產權是否清晰，產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分 。如果產權屬于公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，了解該公司法人變更或股權變更會不會影響其產權的歸屬和完整 。

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