天津二手房購買注意事項有哪些
天津二手房購買注意事項包括以下幾點：
【天津二手房購買注意事項有哪些】1、開發商手續是否齊全、經營資格是否合法 。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并且是在其資質規定的業務范圍進行開發的 。
2、開發建設的手續是否合法 。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》 。
3、開發商經營行為是否合法 。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》 。
如果是期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》 。
4、在簽訂合同時，要注意開發商的合同是否規范 。一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內容比較全，并且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同 。
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