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買房貸款需要哪些資料

貸款 生活百科

三大材料要注意
其實買房之前，我們就應該先自己咨詢一下相關銀行，自己的貸款資質是怎樣的 。這樣你去買房的時候，關于貸款問題，你心里也能有點譜 。
我先說，最重要的三個材料 。
1、征信報告
征信報告是去銀行面簽最最最重要的材料 。這個材料也是銀行經理判斷你信譽是否良好的重要依據 。
一般來說，你的征信逾期不能超過「連三累六」，也就是連續逾期三個月，或累計逾期六個月 。
如果自己征信逾期了很多次怎么辦，如果不是惡意逾期的，及時和銀行經理溝通 。比如信用卡辦理了，但是一直沒有用，導致產生年費并逾期了 。這類情況，銀行會酌情定奪的 。
打印征信需打印明細版 。給老鐵附上打印征信的網點，去打印前記得先打電話確認網點能否打印 。
2、銀行流水
銀行流水就是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄 。根據賬戶性質不同可以分為個人流水和對公流水 。普通上班族的是個人流水，中小企業主、個體戶是對公流水 。
目前，銀行主要還是以銀行卡的收支流水作為判斷你的收入情況的主要依據，類似微信支付寶等收支只作為輔助依據 。
一份好的流水，通常有以下特征：定時、定額、高額、高留存、非互轉、合理 。
因此，在買房之前，需要貸款的老鐵，就要注意流水的問題 。特別是一些流水只在支付寶微信體現的個體戶，記得定時、定額往銀行卡里存錢 。
打流水的時候，就去自己銀行卡對應的銀行網點打印，比如你是工商銀行卡，就去工商銀行打印，一般是打印近半年的銀行流水 。
3、收入證明或營業執照
如果你是屬于工資低，但是年底分紅比較可觀的話，單位的收入證明就可以作為證明借款人整體還款能力符合要求輔助依據 。
因為需要加蓋單位公章或者人事部門公章，有些國企出具收入證明的流程還是比較麻煩的，所以就需要提前準備 。不然交了房子定金以后，收入證明不能及時出具，自己會非常被動 。
如果是自己做生意，有營業執照的話，就可以不需要收入證明 。在面簽的時候，將營業執照副本帶上就好 。
其余材料，基本都是在家就能準備了：
4、身份證，需在有效期內，準備過期的，建議立馬去更新 。
5、貸款人戶口本，集體戶口的還需提供加蓋公章的戶口首頁復印件 。
6、家庭查檔證明，下載邕e登或愛南寧app即可查詢，查詢好截圖打印 。
7、結婚證，夫妻貸款需準備 。
注意：如果是夫妻雙方一起貸款的話，雙方材料都需準備；如果是離婚單身的，需提供離婚證明，或法院判決書，證明單身情況 。所有材料最好準備一式兩份（征信可打印一份，自己復印一份留底） 。
【買房貸款需要哪些資料】希望我的解答能夠給你帶來幫助 。


買房貸款需要哪些資料

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