使用權(quán)房能抵押?jiǎn)?/h1>
【使用權(quán)房能抵押?jiǎn)帷?/strong>使用權(quán)房能抵押 。對(duì)于招行個(gè)人貸款，是接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房這類(lèi)使用權(quán)房作為抵押物的 。但具體是否可通過(guò)抵押申請(qǐng)，需要看房屋本身是否符合抵押條件 。
將使用權(quán)房作為抵押，須滿(mǎn)足幾項(xiàng)條件，具體包括用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物 。
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