第一次買房注意事項(xiàng) 主要有7點(diǎn)！
做好資金準(zhǔn)備 購房前，準(zhǔn)備好購房資金是很重要的 。購房者應(yīng)該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識，量力而行 。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留 。
【第一次買房注意事項(xiàng) 主要有7點(diǎn)！】明確買房目的 購房者在買房前應(yīng)根據(jù)自己的需求出發(fā)，先圈定一個(gè)大的范圍 。大的范圍圈定好了之后，再根據(jù)自身的情況，比如手頭資金、工作地點(diǎn)、居住人口等再劃定一個(gè)范圍 。由大到小逐步推進(jìn)，一步一步的來 。
樓盤對比 樓盤與樓盤之間做對比還是很有必要的，我們要從樓盤距離上班地點(diǎn)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)、附近有沒有學(xué)校、交通是否便利、附近有沒有公交站或地鐵站、發(fā)車頻繁不頻繁等方面進(jìn)行對比 。
周邊配套設(shè)施是否齊備 這個(gè)還是很重要的，畢竟買的房子是你要生活多年的地方，周邊配套設(shè)施是否齊備會(huì)影響你入住后生活質(zhì)量的好壞 。例如：樓盤附近有沒有購物中心、有沒有超市、有沒有菜市場、便利店是否方便等這些都要考慮好！
選整體方正、朝向佳的戶型 看房的主要目的就是為了選擇心儀的戶型，首先看整體戶型，不要追求新意而選L形戶型或是長條形戶型，戶型方正是第一要素，其他的戶型空間利用率并不高，容易出現(xiàn)問題 。簡而言之，我們要選擇整體方正、動(dòng)靜分區(qū)的戶型；再次就是選擇朝向，朝南的房子是優(yōu)選，其次是朝東南，再次是朝東北，最次是朝北 。在選戶型的過程中可能會(huì)遇到心儀的戶型已經(jīng)被預(yù)定的情況，這時(shí)候不要灰心，一般開發(fā)商會(huì)同時(shí)代理給幾個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)，所以可以看看其他銷售團(tuán)隊(duì)是否還有此戶型 。
檢查證書是否齊全 齊全的證書是開發(fā)商實(shí)力的基本保障，如果開發(fā)商連證書都沒有，那么千萬不要購買其承包的房子 。基本的證件包括營業(yè)執(zhí)照和“五證二書”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 。這些證件是必須加以查看的，缺一不可 。
考察開發(fā)商的口碑信譽(yù) 想要了解一個(gè)開發(fā)商的口碑信譽(yù)如何，可以親自到其已交付的項(xiàng)目向居住的業(yè)主打探 。如果業(yè)主對開發(fā)商的評價(jià)非常好，通常這個(gè)開發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)差，因?yàn)閷?shí)力和口碑通常是成正比的 。
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