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單身能用住房公積金貸款買房子嗎 公積金貸款的流程手續(xù)是怎么樣的

公積金貸款買房是不分單身或者結(jié)婚的 ， 只要有正常的工作流水加固定的公積金余額 ， 是可以自己首付后進(jìn)行貸款買房的 。那么 ， 公積金還貸只能還自己的房子嗎？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的介紹吧！
單身能用住房公積金貸款買房子嗎
單身能用住房公積金貸款買房子 。單身的用戶只要滿足公積金貸款條件 ， 那么就可以申請(qǐng)公積金貸款 。個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款與夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款 ， 差別只在于最高可以申請(qǐng)的額度不同 。個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款可能會(huì)遇到貸款額度不足的問(wèn)題 ， 這時(shí)候用戶可以嘗試申請(qǐng)組合貸款 。
個(gè)人用戶申請(qǐng)公積金貸款 ， 結(jié)婚后首付的部分屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn) ， 而婚后還款的金額 ， 如果出示證明是自己還款 ， 配偶沒(méi)有參與進(jìn)來(lái) ， 那么婚后還款的部分也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。而婚后 ， 夫妻共同參與還款 ， 則還款的部分屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
總而言之 ， 個(gè)人用戶可以申請(qǐng)公積金貸款買房 ， 至于能否申請(qǐng)成功 ， 要以審核結(jié)果為準(zhǔn) 。
公積金還貸只能還自己的房子嗎
如果沒(méi)有特殊政策支持的話 ， 公積金貸款一般只能還自己的房子 ， 部分城市可能支持還配偶的房子 。但也有很多城市有出臺(tái)針對(duì)性的政策 ， 深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支持子女還父母的貸款或是父母還子女的貸款 。像是這樣有政策支持的 ， 只要是去公積金中心辦理就可以了 。
公積金貸款的流程手續(xù)是怎么樣的
1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫(xiě)《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料 。
2、住房資金管理(分)中心對(duì)貸款人相關(guān)資料進(jìn)行初審 ， 包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等 。
3、初審合格 ， 由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查 ， 內(nèi)容包括：購(gòu)房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人 ， 保證人是否具有保證資格等 。
4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格 ， 受托行出具調(diào)查意見(jiàn)書(shū)遞交住房資金管理(公)中心 ， 由住房資金管理(分)中心審批 。
【單身能用住房公積金貸款買房子嗎 公積金貸款的流程手續(xù)是怎么樣的】5、審批通過(guò) ， 住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單 。
6、受托銀行接到通知單后 ， 與借款人簽定借款合同 ， 辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù) ， 簽定委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書(shū) ， 開(kāi)立個(gè)人貸款專用帳戶 。
7、借款合同生效 ， 住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金 ， 再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶 。
8、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款 ， 借款人還清貸款本息后 ， 解除抵押但保 ， 收回相關(guān)證件 。

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