建筑容積率怎么算
【建筑容積率怎么算】地上總建筑面積除以規(guī)劃用地面積；當建筑物層高超過8米 ， 在計算容積率時該層建筑面積加倍計算 。
容積率又稱建筑面積毛密度 ， 是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率 。對于開發(fā)商來說 ， 容積率決定地價成本在房屋中占的比例 ， 而對于住戶來說 ， 容積率直接涉及到居住的舒適度 。一個良好的居住小區(qū) ， 高層住宅容積率應(yīng)不超過5 ， 多層住宅應(yīng)不超過3 ， 綠地率應(yīng)不低于百分之三十 。容積率越高 ， 居民的舒適度越低 ， 反之則舒適度越高 。
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