「公積金」買房如何正確使用公積金
買房如何正確使用公積金
公積金貸款與商業貸款相比，除了利率較低外，還有其他一些省錢的方法對于廣大購房者來說，學會巧用公積金貸款，可以達到省錢又省力的效果
一次性沖抵最省利息
“年沖”是指直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金，是一種提前還款的方式，節省的是公積金貸款的利息這種方式適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者選擇公積金“年沖”后，利息的還款額度會呈遞減趨勢，可以幫助購房者省去一筆可觀的費用
公積金貸款額度
夫妻雙方都繳納公積金，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，在已有貸款未還清前，夫妻雙方不能夠再次使用公積金購買第二套房產從投資理財角度講，貸款買房應該最大限度地使用公積金貸款比如正在籌備結婚的年輕人，若共同申請公積金貸款，額度可能不夠，需要商業貸款來補充如果在申領結婚證前，兩人以各自的名義在同一棟樓內購買上下或左右相鄰的兩套小戶型，裝修時再將兩套小戶型打通，成為一套復式公寓或一套大戶型這樣，分開申請不僅得到的貸款額度大，同時可能省去商業貸款，節省了一筆利息開支
公積金使用期限
【「公積金」買房如何正確使用公積金】使用組合貸款，除了用足公積金貸款額度外，還要學會用足公積金貸款的使用期限因為兩者利率不同，減少利息支出的最佳做法是，將公積金貸款的年限設計得長些，將商業貸款的年限設計得短些，這樣也能最大限度地節省利息支出
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