工業(yè)用地上寫字樓能抵押嗎

工業(yè)用地上寫字樓能抵押嗎，說明如下：
1、首先工業(yè)地產(chǎn)上不能做寫字樓，否則用地屬性就變了，因為寫字樓是屬于商業(yè)土地，所以工業(yè)用地上的寫字樓不能進(jìn)行抵押。
2、如果是變更土地使用性質(zhì)后，還需要到建設(shè)機(jī)關(guān)辦理規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)，只有取得了合法的手續(xù)和產(chǎn)權(quán)，才能進(jìn)行抵押。
相關(guān)說明：
1、寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動管理。”
【工業(yè)用地上寫字樓能抵押嗎】2、寫字樓市場流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

工業(yè)用地上寫字樓能抵押嗎

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