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買動遷房要交哪些稅嗎

買動遷房交稅分為兩種情況 ， 具體如下：
1、無需交稅：對于將要拆遷的房產(chǎn) ， 因為已劃入拆遷紅線范圍 ， 房管局是停止辦理過戶手續(xù)的 ， 所以無法過戶 ， 不能交過戶稅費 。
2、按正常二手房過戶繳納稅費：如果是拆遷回遷的房產(chǎn) ， 已經(jīng)辦理出業(yè)主的房產(chǎn)證的 ， 現(xiàn)在要過戶給別人 ， 按正常二手房的過戶稅費交稅即可 。
稅費約為房產(chǎn)報稅價的8% 。賣方繳納個人所得稅1% ， 房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免個人所得稅 ， 營業(yè)稅5.5% ， 房產(chǎn)證大于2年的免營業(yè)稅 。買方繳納契稅1.5% ， 其它過戶稅費約數(shù)百 ， 以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算 。
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅 ， 只需交契稅1.5% ， 其它過戶稅費約數(shù)百 。即總共1.8%左右 。
【買動遷房要交哪些稅嗎】報稅價是買賣雙方自己定的 。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價 。報的報稅價高于那評估價就按報的的價計稅 。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算 。

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