南昌長(zhǎng)沙合肥哪個(gè)城市潛力更大？ _南昌

本人主要從事房地產(chǎn)工作，由于工作需要經(jīng)常會(huì)對(duì)中部城市進(jìn)行一些分析比較。本人認(rèn)為三大城市潛力排行：武漢>長(zhǎng)沙>南昌，虹吸效應(yīng)下，正呈現(xiàn)強(qiáng)者愈強(qiáng) 。

文章插圖

中部六省：河南、湖北、湖南、安徽、江西、山西

文章插圖

2017年中部六省GDP總值河南居首，與湖北、湖南位于前三；從增速看江西最快、安徽次之，山西最慢。

文章插圖

2017中部六省省會(huì)城市GDP比較：武漢、長(zhǎng)沙處于萬(wàn)億俱樂(lè)部，鄭州接近準(zhǔn)萬(wàn)億城市，南昌、太原總靠后

文章插圖

2017年中部六省省會(huì)城市住宅供銷(xiāo)情況

由于4月起鄭州房管局統(tǒng)計(jì)范圍由市區(qū)擴(kuò)大到全部行政區(qū)域（包括新密、登封、鞏義、新鄭等縣市），導(dǎo)致鄭州住宅供求數(shù)據(jù)被放大；總的看，各大省會(huì)城市普遍受到限購(gòu)等政策的影響，武漢、南昌住宅成交量同比均出現(xiàn)25%左右的下滑，長(zhǎng)沙同比下降約40%，合肥同比跌幅超70%！

文章插圖

2017年12月中部六省省會(huì)城市房?jī)r(jià)均價(jià)

根據(jù)房天下、安居客等房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，除了合肥房?jī)r(jià)出現(xiàn)連續(xù)下跌外（12月高價(jià)房集中上市導(dǎo)致價(jià)格偏高實(shí)際均價(jià)約14000元/㎡左右），其他城市均穩(wěn)步上漲，中部各省會(huì)城市新房住宅均價(jià)基本都已突破萬(wàn)元，價(jià)漲量跌態(tài)勢(shì)明顯。

江西與周邊湖南、湖北全面數(shù)據(jù)PK，各城發(fā)展前景如何？

文章插圖

無(wú)論GDP總量、城市建成區(qū)面積、人口規(guī)模、還是人均可支配收入，南昌均在與周邊幾大省會(huì)城市的PK中全面落后，僅人均GDP上超過(guò)合肥以及房?jī)r(jià)上力壓長(zhǎng)沙。

文章插圖

從GDP增長(zhǎng)量看，十一年間，南昌GDP漲幅260%，福州260%，長(zhǎng)沙漲幅381%，武漢漲幅418%，合肥漲幅552%，杭州（基點(diǎn)較高）206%，廣州（基點(diǎn)較高）201% 。可見(jiàn)，南昌經(jīng)濟(jì)發(fā)展與福州一樣速度偏慢，與周邊省會(huì)城市的差距在拉大。

三大城市潛力：武漢>長(zhǎng)沙>南昌，虹吸效應(yīng)下，強(qiáng)者愈強(qiáng)

眾所周知，我國(guó)三大城市群：長(zhǎng)三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群的經(jīng)濟(jì)能量已無(wú)需多言，這也證明當(dāng)今省與省的競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底將是城市群的競(jìng)爭(zhēng)，如鄭州建立中原城市群，湖南集中力量發(fā)展長(zhǎng)株潭，南昌打造環(huán)鄱陽(yáng)湖經(jīng)濟(jì)圈……

2015年4月5日，隨著《長(zhǎng)江中游城市群發(fā)展規(guī)劃》獲國(guó)務(wù)院批復(fù)實(shí)施，以武漢、長(zhǎng)沙、南昌為中心城市，以武漢城市圈、環(huán)洞庭湖經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)株潭城市群、環(huán)鄱陽(yáng)湖經(jīng)濟(jì)圈等中部經(jīng)濟(jì)發(fā)展地區(qū)，打造的國(guó)家規(guī)劃重點(diǎn)地區(qū)和全國(guó)區(qū)域發(fā)展新的增長(zhǎng)極。長(zhǎng)江中游城市群（“中三角”城市群）包括：武漢城市圈（武漢、黃石、黃岡、鄂州、孝感、咸寧、仙桃、天門(mén)、潛江）；環(huán)長(zhǎng)株潭城市群（長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、常德、益陽(yáng)、株洲、湘潭、衡陽(yáng)、婁底）；環(huán)鄱陽(yáng)湖城市群（南昌、九江、景德鎮(zhèn)、鷹潭、新余、撫州、宜春、上饒、吉安）。

【南昌長(zhǎng)沙合肥哪個(gè)城市潛力更大？】

文章插圖

長(zhǎng)沙：不僅成為全國(guó)性的重要交通樞紐，而且上市公司數(shù)量中西部第二，中部第一個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，中國(guó)第三985大學(xué)數(shù)量，中部第一航空港，中國(guó)第五高鐵發(fā)班站，中國(guó)第一衛(wèi)視，中國(guó)第一出版中南傳媒，中國(guó)第一工程機(jī)械之都，互聯(lián)網(wǎng)和智能制造在中部獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷……

文章插圖

武漢：中國(guó)中部地區(qū)唯一一座國(guó)家中心城市，全國(guó)重要的科教基地，高校教育發(fā)達(dá)，全省7個(gè)211大學(xué)，其中2個(gè)985大學(xué)；全國(guó)重要的工業(yè)基地，工業(yè)基礎(chǔ)好，擁有的鋼鐵、汽車(chē)、光電子、化工、冶金、紡織、造船、制造、醫(yī)藥等完整的工業(yè)體系；全國(guó)重要的綜合交通樞紐，交通便利，公路鐵路的交織點(diǎn)，長(zhǎng)江貫穿其中，交通運(yùn)輸業(yè)極為發(fā)達(dá)，未來(lái)還將加速構(gòu)建以武漢為中心的“米”字型高鐵網(wǎng)……

文章插圖

反觀南昌，如部分網(wǎng)友吐槽“沒(méi)有形成什么良好的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，要工業(yè)沒(méi)有，要高新產(chǎn)業(yè)沒(méi)有，好玩的地方少，沒(méi)啥有名的高校，最關(guān)鍵的是人才外流”，其中不乏一定的道理。與武漢、長(zhǎng)沙對(duì)各自城市群強(qiáng)大輻射能力突出相比，南昌由于自身能量不足，在環(huán)鄱陽(yáng)湖城市群中的輻射影響力遠(yuǎn)不如前者，這也就決定環(huán)鄱陽(yáng)湖城市群的崛起，還有漫長(zhǎng)的路要走。

以上內(nèi)容選自本人今日頭條文章，關(guān)注我可查看更多內(nèi)容。

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

這還用分析嗎？

我只說(shuō)一點(diǎn)：　格局

長(zhǎng)三角城市群對(duì)標(biāo)的是紐約灣區(qū)城市群，包括紐約、波士頓、費(fèi)城、新澤西等。

上海、南京、杭州、蘇州、合肥已正式組成區(qū)域合作聯(lián)盟，根據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)劃，到2030年，這里將全面建成具有全球影響力的世界級(jí)城市群。

南昌、長(zhǎng)沙不是不行，而是地理位置決定你玩不了這個(gè)級(jí)別的區(qū)域合作，但可以玩出自己的特色。

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

論目前單從gdp和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展排名：長(zhǎng)沙，合肥，南昌。論未來(lái)發(fā)展?jié)摿Γ汉戏书L(zhǎng)沙南昌。合肥雖屬于后起之秀，但科教，科技和人口腹地大，經(jīng)濟(jì)增速也十分強(qiáng)，做為華東區(qū)域省會(huì)城市現(xiàn)已經(jīng)被列入長(zhǎng)三角副中心城市，被賦予國(guó)家科學(xué)中心城市，高鐵時(shí)代又成為全國(guó)五大重要交通樞紐中心城市，可見(jiàn)合肥已經(jīng)被推上前所未有的新高度，未來(lái)發(fā)展有了無(wú)限可能。