山東濱州的房價會降嗎？你怎么看？ _濱州

大家好，我是老冒

國慶節(jié)我正好在濱州出差，濟(jì)南到無棣300里路需要4個小時，10年還沒有改變，是山東和濱州沒落的縮影！！！

濱州是我經(jīng)常來地方，我對這里比較有好感，人很樸實！

但是說到房價，我直觀的感覺就是近十年濱州在落后，雖然新區(qū)建的挺好，路修到二十一路，但是難掩頹勢。沒有產(chǎn)業(yè)支撐，沒有人口流入，房價8000左右，沒有博興和鄒平高。不是說房價低是壞事，而是房價反應(yīng)了人的預(yù)期！

社會的發(fā)展經(jīng)歷了三個階段，最早是農(nóng)業(yè)時代，以土地為中心，濱州和各地差不多。

第二個階段是工業(yè)化時代，以機(jī)器制造為中心。在這個時代，濱州就沒有特別的優(yōu)勢，GDP一直比較靠后。

【山東濱州的房價會降嗎？你怎么看？】第三個階段是服務(wù)業(yè)時代，以人為中心，以人的聚集為特點，現(xiàn)在正在進(jìn)行。

它的表現(xiàn)就是城市化，城市的興旺和沒落。城市在分化，大多數(shù)的城市都會像美國的底特律，鶴崗和玉門一樣，房子很便宜，甚至白送都沒人要。

中國現(xiàn)在經(jīng)歷的城市化第一階段是農(nóng)村人口大批量進(jìn)入城市，第二階段就是小城市人口大量聚集到少數(shù)特大城市！

聚集，聚集，聚集

之所以說了這么多和濱州無關(guān)的話，是因為這是趨勢、大勢！

人做事情要順勢而為！

濱州，山東，更多的農(nóng)村、中小城市，人口會外流，房價會大降。

好多人抱著田園心態(tài)、人文情懷，不愿意相信自己的城市會沒落，但是城市化不以你的意志為轉(zhuǎn)移！

很殘酷，但是是事實，正在發(fā)生，或者即將發(fā)生！

人，盡早進(jìn)入大城市是理智的選擇。

感謝這個偉大的時代，千年不遇的改變命運的時代！

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從目前來看濱州房價穩(wěn)中有跌，估計跌的空間也不大，說實話濱州經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，甚至出現(xiàn)負(fù)增長，工資也不算高，但濱州市區(qū)的房價基本都在8000以上，真是想不到到底是什么來支撐這么高的房價，最近來看二手房交易較去年明顯少了，開盤的新房很多，開車?yán)@市區(qū)轉(zhuǎn)，到處都是正在建設(shè)的樓盤，不可想象啊，如果有想買房的，可以觀望一下，個人觀點，不喜勿噴。

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濱州濱城區(qū)房價肯定會降，而且幅度不會小，也許有很多人不會同意我的說法，我的看法如下：縱觀整個濱州的經(jīng)濟(jì)支撐在哪里？鋁業(yè)肯定是第一位的，化工，輕工業(yè)，服務(wù)業(yè)，這是支撐濱州的經(jīng)濟(jì)命脈，再反觀現(xiàn)在濱州的房價，5000-10000元，區(qū)域不同，而房價不同，但這么小的區(qū)域內(nèi)，這么大的差距，顯然是不正常的，所謂的學(xué)區(qū)房，商業(yè)中心，也僅此而已，濱州人心里都有數(shù) 。隨著國家環(huán)保的力度越來越大，反而靠近水源，環(huán)境較好，較為清凈的地方越來越搶手，說明一個問題，老齡正逐步增加，試看濱州的夜生活，除了廣場舞，就是一些健身活動，一方面是中年以上人員越來越多，更重視身體健康，另一方面說明濱州年輕人真的越來越少，外流相當(dāng)嚴(yán)重，佘春明書記到濱州后確實比上一任做了很大的努力，引資，招商，動靜很大，甚至打出了濱州當(dāng)仁不讓的口號，這也證明這位書記確實想創(chuàng)造濱州的二次騰飛，但確確實實忽略了一點，要想濱州騰飛，必須要留住人，不管是人才還是普通技工，房價必須回歸到正常軌道，并且要有合理的價位方能讓年輕人回歸，扎根濱州，其實高房價確實限制了人們的購買力和其他能力，讓房子回歸到實實在在的住的問題上來，靠炒來提高經(jīng)濟(jì)，只能讓經(jīng)濟(jì)透支，那多少錢的房價才算合適？我感覺以現(xiàn)在的濱州人的收入，5000左右應(yīng)該算合理，月供在2000-2500元，當(dāng)然有錢人就另當(dāng)別論了。房子沒有可以再建，人心沒了，再建可就不那么容易了！個人想法，不喜勿噴！