總房?jī)r(jià)48萬(wàn)首付24萬(wàn)貸24萬(wàn)分10年付，每月付多少？ _48萬(wàn)

謝謝邀請(qǐng)，上面答主已經(jīng)回答的非常全面了，補(bǔ)充一點(diǎn) 。

您選擇的10年還清，不知道您年齡多大，正常新房的話，年齡+貸款年限不超過(guò)70就可以，現(xiàn)在利率這么高的情況下。如果可以的話，建議年選擇更長(zhǎng)的還款期限。長(zhǎng)貸短還是最合適的貸款方式。您可以選擇貸款30年，然后在條件允許的情況下進(jìn)行提前還款。這樣可以降低您的資金成本。

不知道是否能幫到您。祝新春快樂(lè) 。

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

目前我國(guó)房貸（5年以上）基準(zhǔn)利率4.9%，截至 2019年6月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.423%，二套房貸款平均利率5.75% 。月付多少，需要考慮是否是首套房、商貸還是公積金貸。以下我們匯總各條件下的月供是多少。

首套房商貸

【總房?jī)r(jià)48萬(wàn)首付24萬(wàn)貸24萬(wàn)分10年付，每月付多少？】目前首套房的平均利率為5.423%，各地區(qū)有所差異，比較常見(jiàn)的是基礎(chǔ)利率上浮10%，即5.39% 。這種利率水平下，等額本息還款方式的月供為2,591.57元，累計(jì)需要還款310,988.25元；等額本金還款方式下，首月月供為3,078.00元，以后逐月遞減8.98元，累計(jì)需還本息305,219.00元。

首套房公積金貸

公積金貸款的利率比商貸利率比不少，目前首套房公積金貸款大概在3.25% 。這種利率水平下，等額本息還款方式的月供為2,345.26元，累計(jì)需要還款281,430.80元；等額本金還款方式下，首月月供為2,650.00元，以后逐月遞減5.42元，累計(jì)需還本息279,325.00元。

二套房商貸

二套房貸款利率比較常見(jiàn)的是基礎(chǔ)利率上浮20%，即5.88% 。這種利率水平下，等額本息還款方式的月供為2,650.05元，累計(jì)需要還款318,006.28元；等額本金還款方式下，首月月供為3,716.00元，以后逐月遞減9.80元，累計(jì)需還本息311,148.00元。

二套房公積金貸

二套房公積金貸的貸款利率比首套房略高，大致在3.58%左右。這種利率水平下，等額本息還款方式的月供為2,382.27元，累計(jì)需要還款285,871.85元；等額本金還款方式下，首月月供為2,716.00元，以后逐月遞減5.97元，累計(jì)需還本息283,318.00元。

總房?jī)r(jià)48萬(wàn)首付24萬(wàn)貸24萬(wàn)分10年付，每月付多少？

文章插圖

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

總價(jià)48萬(wàn)，首付24萬(wàn)，貸款24萬(wàn)，十年期，每月付多少？題主這里缺了兩個(gè)關(guān)鍵的要素，就是貸款利率和還款方式，下面我們慢慢談；

一、公積金貸款

公積金貸款是貸款中利率最低，但申請(qǐng)起來(lái)期限比較長(zhǎng)，申請(qǐng)貸款一般有繳存期限的限制，額度一般根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂凶罡哳~度的限制，但是題主24萬(wàn)分10年，公積金貸款還是可以滿足的，10年期公積金貸款的利率是3.25%；

選擇等額本息還款，每月還款2345.26元，每月還款額一樣，總計(jì)償還利息41430.8元

文章插圖

選擇等額本金還款，第一月還款2600元，以后每月遞減5.5元左右，總計(jì)償還利息39325元

文章插圖

二、商業(yè)貸款商業(yè)貸款相對(duì)于公積金貸款，利率要高，今年10月8號(hào)之前，基準(zhǔn)利率為4.9%，但是幾乎所有銀行都有一定的上浮，下面按照上浮10%（利率為5.39%）來(lái)計(jì)算，商業(yè)貸款放款期限短，像樓主申請(qǐng)24萬(wàn)，且已經(jīng)首付50%的情況下，只要征信沒(méi)有問(wèn)題，貸款申請(qǐng)應(yīng)該會(huì)比較順利；

選擇等額本息還款，每月還款2591.57元，每月還款額一樣，總計(jì)償還利息70988.25元