2019年下半年二手房不能貸款了，對樓市有什么影響？ _2019年

越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什么“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”

其他網(wǎng)友觀點

這是一則謠言，而且是一則影響力并不大的謠言，目前已經(jīng)辟謠。

其實識破這種謠言很簡單，最基本的金融常識就足以。

銀行之所以能夠給儲戶利息，就是銀行可以通過利用存款流動性賺取利潤，所謂流動性就是把不需要用錢人的錢，借給需要用錢的人花，然后賺取借錢人的利息，并把利息當中的一部分返還給儲戶作為回報。

而不論存款還是理財，銀行賺錢的方式都是通過放貸。而房子是老百姓的命根，對于絕大多數(shù)工薪階層而言，畢生積蓄都交給了房子，一個首付甚至掏空兩三代人的錢包。這說明放貸給銀行帶來了極大的現(xiàn)金流，銀行才能把更多閑置存款盤活，通過房貸以獲得收益。房貸收益對于銀行的重要性極為重要。

而二手房的定義是什么？只要有業(yè)主的房子進行出售一律視為二手房，哪怕你新房到手第二天賣，那也是二手房。因此全國樓市至少95%都是二手房。尤其大城市的核心城區(qū)，幾乎沒有新房可售，全都是存量房在交易，如果二手房停貸，還剩幾個能買起房的？

把二手房源停貸，這無疑被視為刻意打壓房價，那么涉及的不僅僅是房貸問題，而是整個房地產(chǎn)行業(yè)，以及鋼鐵、水泥、玻璃、裝飾建材、建筑等數(shù)十個行業(yè)全部受到?jīng)_擊，這些企業(yè)因房地產(chǎn)行業(yè)危機而業(yè)績驟降，營收大幅縮水，從而導致不會再從銀行借貸擴張規(guī)模，甚至可能還不起之前的貸款。那么銀行還怎么賺錢？拿什么給儲戶利息？

樓市是經(jīng)濟框架的頂梁柱，銀行是經(jīng)濟框架的血脈，這倆必然是哥倆好的關(guān)系才能推動經(jīng)濟。所以這種謠言稍微動動腦子也知道不可能發(fā)生。

其他網(wǎng)友觀點

首先闡明一個觀點，目前從銀行角度來看，對首套購房視為剛需購房，對第二套購房視為改善型購房。

如果你只有一套房，如果想再買，有改善型住房需求，可以再買！

越來越多的城市開始暫停二手房貸款了，二手房貸款若暫停，炒房客手中的房源要出售，別人就要全款資金給炒房者，如果二手房不能按揭，購房者就會轉(zhuǎn)去購買新房。這樣二手房成交就越來越難了，所以從投資保值的角度要購房，以后二次交易難度也會加大許多。

未來的土地增值稅、個稅都有可能隨時轉(zhuǎn)化成按增值部分收稅、還有未來的房產(chǎn)稅持有環(huán)節(jié)收稅，炒房客的房源賣不出去，交易時稅費又高，持有稅費也有，他只能把房裝修好市場出租，用出租租金來補貼月供。

所以，個人建議，不論房貸利率上漲還是下降，如果為了改善型住房，可以考慮購買第二套，如果只是為了投資保值，那完全沒必要。

【2019年下半年二手房不能貸款了，對樓市有什么影響？】總結(jié)一下就是，你該買還買你的，跟利率，能不能貸款沒有關(guān)系。物有所值