小區(qū)大的好還是小的好？ _小區(qū)

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小區(qū)大有大的好，小區(qū)小有小的好，不過(guò)對(duì)于小的沒(méi)有小區(qū)環(huán)境的小區(qū)，還是要慎重選擇，畢竟沒(méi)有小區(qū)環(huán)境，也意味著大概率的沒(méi)有社區(qū)內(nèi)部的配套，所以居住體驗(yàn)上差一些。

對(duì)于大社區(qū)區(qū)，也要分兩種情況:

一種是小區(qū)的地塊是一個(gè)整體，沒(méi)有規(guī)劃道路的分割，對(duì)于這類超過(guò)500畝的小區(qū)，對(duì)于物業(yè)的管理要求更高一些，這類小區(qū)，一般社區(qū)內(nèi)部配套比較全面，但是居住的人也更多，這類小區(qū)多數(shù)的管理更加混亂，特別是隨著時(shí)間的推移，社區(qū)內(nèi)部無(wú)論是配套設(shè)施還是小區(qū)的環(huán)境，都越來(lái)越差。居住體驗(yàn)也是越來(lái)越不好。

對(duì)于一些占地面積大，但是所有的地塊通過(guò)規(guī)劃路進(jìn)行了一個(gè)分割，這類小區(qū)還是非常不錯(cuò)的選擇，一個(gè)是占地面積大，社區(qū)配套相對(duì)更全一些，另一個(gè)每個(gè)地塊的管理相對(duì)更好管理一些。

對(duì)于一些小于50畝的小區(qū)，大多數(shù)小區(qū)都沒(méi)有什么小區(qū)環(huán)境，多數(shù)社區(qū)的容積率也更高，更加的擁擠，這類社區(qū)，一般都是小開(kāi)發(fā)商居多，物業(yè)服務(wù)后期會(huì)有打折。

個(gè)人覺(jué)得，對(duì)于100畝到300畝大小的社區(qū)，即使所有的區(qū)域是一個(gè)整體，這種規(guī)模的小區(qū)，一般無(wú)論是社區(qū)內(nèi)部的社區(qū)配套，還是小區(qū)環(huán)境，還是后期的物業(yè)管理，都相對(duì)更好管理一些，當(dāng)然了，每個(gè)社區(qū)的物業(yè)服務(wù)，取決于物業(yè)公司，跟社區(qū)規(guī)模沒(méi)有絕對(duì)對(duì)等的關(guān)鍵，但是這種規(guī)模的社區(qū)，管理上相對(duì)更好管理一些。

所以，關(guān)于社區(qū)大小的選擇上，除了規(guī)模大小之外，影響后期居住體驗(yàn)的因素是物業(yè)公司的服務(wù)品質(zhì)，所以要綜合的考量，不能單純以面積大小評(píng)定，當(dāng)然了，占地太小或者占地太大的社區(qū)，多數(shù)住宅社區(qū)后期的服務(wù)品質(zhì)相對(duì)會(huì)有所不足。

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大小區(qū)和小小區(qū)各有利弊，主要體現(xiàn)在以下幾方面：

1、物業(yè)費(fèi)用（小小區(qū)勝）：大小區(qū)因?yàn)楣矃^(qū)域較大，分?jǐn)偟矫總€(gè)住戶身上的物業(yè)費(fèi)用也相對(duì)較高。

2、生活配套（大小區(qū)勝）：大小區(qū)由于居住人群多，生活配套相對(duì)完善，如超市、菜場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、交通等都較小小區(qū)更有優(yōu)勢(shì) 。

3、生活環(huán)境（大小區(qū)勝）：大小區(qū)公共區(qū)域更大，住戶戶外活動(dòng)空間也相對(duì)較大，跑步、散步、綠化、溜娃更加方便，也更加安全。

4、升值空間（大小區(qū)勝）：房地產(chǎn)未來(lái)的升值除了受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也是重要考量，大開(kāi)發(fā)商往往傾向開(kāi)發(fā)大小區(qū)，升值保值空間更大。

5、出行方便程度（小小區(qū)勝）：大小區(qū)從進(jìn)小區(qū)大門到抵達(dá)所在樓層可能要步行比較長(zhǎng)的距離，小小區(qū)可能一下樓就能出小區(qū)，乘坐公共交通步行距離也更近，如果是年輕上班族每天需要趕時(shí)間可以考慮小小區(qū) 。

綜上所述，不能單純?cè)u(píng)價(jià)大小區(qū)好還是小的好，要結(jié)合自身情況來(lái)做合理選擇。

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

我以前住的是小區(qū)，一百四十二戶，它的優(yōu)點(diǎn)是，物管費(fèi)低，停車不給錢，除了這兩點(diǎn)以外，好像就沒(méi)有什么優(yōu)點(diǎn) 。那缺點(diǎn)呢？物管差人也雜。亂停亂放沒(méi)人管，養(yǎng)雞養(yǎng)鴨說(shuō)了也不會(huì)有人聽(tīng) 。清潔衛(wèi)生很差。

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前年一跺腳，賣了房子，又重新買了一個(gè)大社區(qū)，這個(gè)社區(qū)應(yīng)該有2500戶左右，優(yōu)點(diǎn)是環(huán)境好，樹(shù)木成蔭，清潔衛(wèi)生好，每個(gè)樓幢專門有一個(gè)人做清潔，到處看到干干凈凈。有很多設(shè)施，比如老年的鍛煉器材，小朋友的玩樂(lè)的地方。還有乒乓球網(wǎng)球場(chǎng)

它一共三期，連在一起所以如果你想在里邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，也要接近一小時(shí)，有鋪的石子路，還有小樹(shù)組成的迷宮，說(shuō)實(shí)話真的和以前完全不一樣。以前一出門全是汽車，現(xiàn)在我就穿一個(gè)睡衣，這把小區(qū)當(dāng)成我的后花園，人多也沒(méi)人注意你，你漫步在小區(qū)里很享受。

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而且我們的物管還是相當(dāng)不錯(cuò) 。太冷他們會(huì)給你熬姜湯水，正月15他們會(huì)煮湯圓。還有的時(shí)候給你放以前的電影。有什么情況你只要反應(yīng)，他們的處理速度還是挺快的。他們細(xì)節(jié)做的很好，比如我們的門把手，全部給我換成了塑料軟管的，不冷手每家每戶還給送了門墊。

當(dāng)然任何地方都有它的缺點(diǎn)，那就是物管費(fèi)還是貴，停車費(fèi)比我們以前貴多了。但我們也想通了，你賣了以前的房子，不就是為了改善環(huán)境和體驗(yàn)感嗎？我覺(jué)得還是值。這樣你就知道大小區(qū)好，還是小小區(qū)好？