海景房投資害了多少人，有人說千萬不要買海景房，為啥？ _海景房

■海景房投資害了多少人，有人說千萬不要買海景房，為什么?我個人認為，題主這個問題有些危言聳聽，是不符合真實的海景房市場的。

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因為我本人早在2006年于山東威海乳山銀灘買了海景房，由此便對海景房市場有了一些的關注和了解。下面，就我個人對海景房的認識和看法與大家交流探討一下。

▲1、海景房的背景篇：

【海景房投資害了多少人，有人說千萬不要買海景房，為啥？】⑴海景房的興起最早于1992年在海南開始。當時600萬人的海南島，匯集了大概2萬家的房地產開發(fā)企業(yè)，沿著海岸線興建了大量的樓盤，海景房開發(fā)如火如荼。然而好景不在，一年后便風向突破，海南房產瞬間冰凍了，大量的開發(fā)企業(yè)倒閉，成片的爛尾樓就像矗立在海邊的墓志銘，向人們訴說著曾經的輝煌和現(xiàn)實的悲切。

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⑵不久，山東沿海尤其是號稱天下第一灘的威海乳山銀灘，也于2003年前后開始了大規(guī)模的海景房建設，當時沿著乳山銀灘二十余公里的海岸線林立起200余個大型的小區(qū)，全部建成可容納近50萬人。全國大中城市的人們，懷揣著對大海的向往，紛紛千里迢迢，不顧旅途勞累，來到這個新興的濱海小城安家置業(yè)，“威海銀灘，海邊安個家”成了內地人們爭相追逐的目標。

⑶2000年以后，廣西的北海和防城港異軍突起，在全國再次刮起了海景房的旋風，成了北有威海銀灘，南有廣西北海的海景房格局。

▲2、海景房的現(xiàn)實篇：

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⑴目前，海景房已失去了往日的風騷，人們對海景房的態(tài)度已由過去的狂熱而轉向理智。尤其是威海乳山銀灘因為央視的接連報道，更是被扣上了一頂“鬼城”的帽子，令世人談海景房色變。最讓人詬病的是乳山銀灘的二手房價格只是新房的一半，這更讓許多報著投資為目的的人欲哭無淚，心生怨恨。

⑵據(jù)我所知，當初最早購買海景房的那批人，現(xiàn)在的價格較當時已翻番了三番，而最近幾年在相對高位購買的人，如變現(xiàn)易手基本上沒有獲利空間，還可能會本金損失。造成這種情況的原因是多方面的，有海景房屬性的特殊，也有相關配套的滯后，但我認為這種局面不會持續(xù)太久，隨著沿海經濟帶的不斷發(fā)展，濱海生活將會越來越成熟起來。

▲3、海景房的未來篇：

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⑴作為海景房的普通業(yè)主，我以切身體會談一下個人看法。首先，我們買房是為了居住，而不是炒房。雖然心里也樂意看到房產增值，但我們更應在意自己的健康增值，身心愉悅。沿海的空氣質量和自然風光，實事求是講，內地是無法比擬的。許多老同志退休后，選擇購置一套海景房作為自己的養(yǎng)生福地，他們看重的是這里良好的生態(tài)環(huán)境。

⑵其次，從世界范圍來看，凡是沿海區(qū)域，大都是經濟較為發(fā)達的地區(qū) 。我相信，隨著海南旅游島、中日韓自貿區(qū)和東盟自貿區(qū)的落地生根，沿海地區(qū)將會形成新的經濟增長極，將會聚集大量的人才流和資金流，到那時，曾經落寞的海景房也必將繁華似錦，被世人所仰視。

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■所以，對那種海景房害了多少人，千萬不要買海景房的論調，只要具備理性思維的人，稍加辯識，就不會鸚鵡學舌，人云亦云。海景房對那些只想著炒房發(fā)財?shù)娜耍遣粴g迎的；因為，這里是放松腳步，淡泊世事和養(yǎng)生休閑的福地。

其他網友觀點

未到海南買房時，都是想到海南買套海景房，走遍東線和西線，深入了解一下，海景房確實不行，看到海景房那些小區(qū)走欄腐蝕的門窗心就涼了，特別是東線自然風景少，太陽出來丁著曬，遮涼的地方都沒有，到西線發(fā)現(xiàn)自然風光還不錯，綠色青山，風景秀麗，沿途都欣賞到大自然的風光，而且各小區(qū)離海邊也就幾公里或10多公里，隨時都可以到海南邊游玩后再返回居住小區(qū)，最終還是選擇買在西線，不管從價格和環(huán)境都很滿意，相對來說價格比海景房略少一點，奉勸到海南買房的人們，千萬不要買離城太遠的地方，一般海景房離城市都比較偏遠，不管從各方面都不方便，特別是交通，醫(yī)院。

其他網友觀點

我就買有一線海景房，在惠州惠東萬科雙月灣，感覺有點雞肋，但心里還是很高興，每年可以去度假幾次，深圳出發(fā)一個多小時的車程。當心情煩悶時去超市買些吃的放車后備箱，說走就走，去兩天心情就很放松。2015年11月買的，短期看有升值但不大，但我覺得那是稀缺產品，隨著生活水平的提高有個家庭度假基地也挺好，我認為我的海景房帶給我的快樂是金錢買不到的。如果指望它短期升值很大那還是別買，因為那不是剛需，接盤人少，買海景房得是閑錢且以提高生活質量為目的。現(xiàn)在回想一下比我做股票、開店倒閉還是強多了。每當想起我玩股票賠了那么多錢就心疼，而每當想起自己的海景房又幸福滿滿“我有一所房子，面朝大海春暖花開，我把我的幸福告訴每一個人……” 。另外，我還有個想法，等我退休了，我就常來我的海景房住住，盡量少跟他人來往，每天買買菜、做做飯，看看新聞、對著大海發(fā)發(fā)呆，想想人間悲歡離合，看看日月東升西落。發(fā)幾張圖片讓大家欣賞一下吧