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如何優化現代意義上的建筑資產管理，CBRE房地產管理團隊認為應從以下幾個維度進行建設:
Xi中軸線資產運營管理模式

1726年，世界上第一座真正的辦公樓在倫敦建成。1952年，中國第一座辦公樓亞洲大廈建在外灘，也被稱為外灘一號。建國初期，由于第三產業基礎薄弱，當時自建單位仍是中流砥柱，當時也出現了筒子樓。改革開放40年來，借助產業發展的東風，中國的寫字樓如雨后春筍般在深圳、上海、北京拔地而起。隨著時間的遷移和人們對工作氛圍和環境質量的要求，與寫字樓相匹配的物業服務逐漸出現。
打造優秀寫字樓的目標不僅僅局限于功能性和適用性，配套的物業服務也將提升人們的健康、舒適度和項目本身的價值，通過帶動周邊環境的改善，提升辦公品質和客戶的互動頻率。
如何優化現代意義上的建筑資產管理，CBRE房地產管理團隊認為應從以下幾個維度進行建設:從用戶的角度審視辦公室價值
付完房租后，我們得到了什么服務？我的來訪客戶得到了什么服務？為什么所有快遞公司都不能進樓送貨上門？為什么共享設施設備這么少？如何滿足吸煙的需求？
用戶對寫字樓有各種需求。除了位置、租金、面積等企業需求外，企業員工的需求也越來越受到重視。我們也要從用戶的角度來看待便捷性和智能輸出，從而設計出更能滿足用戶需求的服務項目。
讓客戶跟蹤和渠道維護更加方便
傳統的客戶跟進方式使得招商工作非常繁瑣。我們可以在線電子跟蹤客戶線索和進度，或者利用移動招商工具和OCR識別技術，實時更新潛在客戶的需求、阻力、意向和溝通過程，結合待租源到期情況和當前租戶情況，制定最合理的租賃方案。
使項目資產的運營更容易
資產的日常運營面臨著很多瑣碎的任務，如合同簽訂與續簽、客戶活動、成本歸集、內部審計、外部拓展、行政響應等。，所有這些都需要占用大量業務人員的時間。借助數字化工具，我們可以快速生成合同，自動開具賬單，定制合同編輯和催款通知，實現從合同簽訂到日常租賃管理的完整數字化流程。支持大數據摘要報告的審計和外部擴展需求。
使資產數據更加及時和準確
傳統手工報表工作量大、出錯率高、時效性低。重復性工作可通過電子系統完成，提供實時報表統計分析。通過圖表，可以實現從靜態到動態、從分離到統一、從滯后到超前、從無序到規范的轉變。
讓物業管理更智能
物業維修報告、租戶報告和投訴、停車場擁堵、訪客認證、大門出入等。都是建筑工程物業管理的迫切需求。CBRE世邦魏理仕樓宇資產管理系統，通過與智慧企業服務系統、智慧園區平臺的融合，打通租戶與物業之間的實時通道，如租戶在線報修。物業公司接到訂單后，迅速指派維修人員上門，在線收集維修材料。維修完成后，租戶及時評估并反饋維修滿意度。同時，借助智慧企業服務系統中的微應用，可以快速幫助租戶快速實現智慧辦公。
CBRE不僅擁有全球商業地產服務平臺，還深入實施本土化戰略。在房地產和資產價值管理領域，CBRE憑借深厚的行業經驗、優秀的本土人才團隊和全鏈條增值服務，成為眾多國內客戶信賴的決策合作伙伴。
隨著Xi安舉辦十四運會的速度，相信會涌現出更多的優質樓盤。CBRE將利用全球平臺優勢，豐富本地市場經驗，與Xi安優質項目共同探索構建更高效、更創新的區域資產管理新模式。

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“從細節入手，為樓宇業主租賃規則的制定和管理提供更加便捷、安全的服務，為用戶提供極致的體驗、直觀的模型展示和靈活的后臺功能支持；從運營角度看，從電子簽名、電子發票、支付工具、在線合同模板、電子郵件/短信平臺、財務標準接口、企業信息采集等效率工具，以滿足資產持有人、資產運營團隊和工程物業團隊對高效運營管理的訴求。”
CBRE Xi安房地產管理團隊攜手陜西水務實業有限公司，堅持質量第一的理念，引領標準的前瞻視野，全面樹立國際物業管理服務水平，打造Xi安北中軸線標志性工程陜西水務大廈，樹立商業物業服務新標準，得到客戶的高度認可。
Xi中軸線資產運營管理模式【/s2/】陜西水務大廈(保利中心)【/s2/】項目位于xi市未央區鳳城十路與未央路交叉口東南角，毗鄰Xi市政府，處于北郊核心區，地理位置優越。整個項目由主樓和裙房組成，地下三層，地上三十二層，框架剪力墻結構，總建筑面積約5.8萬平方米，建筑高度153米。水務大廈(原保利中心辦公樓)作為陜西水務集團持有的優質物業資產，無論地理位置和硬件條件如何，都是未央區北郊的優質地標項目。

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“作為國有資產，它除了具有建筑的基本經濟價值外，還被賦予了行業地標、物業服務品牌、資產管理良性運行等影響力。，所有這些都將是打造建筑口碑和創造附加價值的地方；通過整體細節管理，我們需要讓建筑資產在公眾視角下更加直觀、可見。水務大廈是水務行業邁出拓展資產管理第一步的代表作。對于未來的資產運營管理，水建將不再只提供傳統意義上的物業服務，而是攜手CBRE Xi安房地產團隊，專注于資產服務。CBRE幫助建立水務行業資產管理體系，從建筑整體運營思路上進行創新，使建筑資產更加直觀可見。\"

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