北海的二手房可以要嗎？ _北海

任何一個二手房有價無市的城市，最好都不要碰。海景房的口碑就在南北海、北威海被毀的，本來大好的風(fēng)光，被毫無節(jié)制的大規(guī)模開發(fā)，最后連累整個城市的口碑和住宅投資。

北海畢竟是在廣西，不是廣東也不是海南，想作為旅居地產(chǎn)投資，那你就只能耐得住性子，等將來雷州半島和海南持續(xù)有上百萬人口流入規(guī)模的時候，北海、防城港這些城市的樓市可能會成為新的旅居投資標(biāo)的，目測時間大概要二十年以后吧。

廣西經(jīng)濟(jì)孱弱，以農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、重工業(yè)為主，全域只有南寧一個經(jīng)濟(jì)體量較大的城市。將來就算是因為越南的崛起而增加了兩國經(jīng)貿(mào)往來，廣西的首要推進(jìn)點也是南寧和桂林，北海這些旅居城市只能作為港口型輔助點，就像威海在山東的地位差不多，雖說環(huán)境條件、港口經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)都不錯，但是沒人在這里投資房產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)也只是高不成低不就，不會成為發(fā)展極。所以威海作為綜合實力比北海強很多的城市，現(xiàn)如今的房價還不如省內(nèi)一些內(nèi)陸城市。

【北海的二手房可以要嗎？】北海的未來，需要有參照，威海、連云港、秦皇島這些城市就是參考。何況北海現(xiàn)在二手房難以脫手，存量龐大，一旦入手，幾年內(nèi)很難出手。我姐十年前在威海銀灘買的海景房，當(dāng)時均價3100多，現(xiàn)在均價5700多，但是她買房時連裝修帶車位花了近40萬，去年卻以30萬的價格賣掉了，這就是有價無市的地產(chǎn)市場。

當(dāng)然如果你買房只是為了旅居，不在意是否升值，而且房產(chǎn)所在區(qū)塊配套完備、交通便捷，價格合理，那你就沒必要在意別人的看法了，直接出手就可以，這類房產(chǎn)至少貶值空間不大。況且你是自住的話也無所謂短期的增值還是貶值。但如果是郊區(qū)或縣城的海景房，建議你放棄。

其他網(wǎng)友觀點

明智之舉，如果你確定在北海買房，二手房很合算。每個人買房的用途不一致，天南地北都有人居住，沒有最好只有適合。不談性價比的都是有權(quán)有錢有礦任性的，我只講一般工薪階層，溫飽有余財富有限，思維前衛(wèi)的生活愛好者。如果是投資，就追著房價走，哪房價高買哪的房；如果是自住分長期和短時，分過冬養(yǎng)老和休閑度假。北海具備幾個成熟特點：北回歸線以南海濱地區(qū)級城市，熱帶水果海鮮滿足口福，紅樹林生長證明水質(zhì)空氣凈化優(yōu)良，有機(jī)場通高鐵客運碼頭交通便利，有三甲醫(yī)院聯(lián)網(wǎng)可醫(yī)保看病，城市規(guī)劃寬闊原住民不排外，購物旅居生活方便，物價不高養(yǎng)老成本性價比較高，等等。當(dāng)然，北海也會有不足之處，城市競爭力較低就業(yè)環(huán)境一般，有四季夏天較熱較悶冬季最低溫度較低，早春的回南天潮濕不舒服，總體來說，畢竟是四五線城市。北海是資源城市是旅居城市是外地過冬養(yǎng)老城市，如果你對此了解，結(jié)合你自己的需求，應(yīng)該不難決斷是否購買房子了吧？

其他網(wǎng)友觀點

首先看好小區(qū)環(huán)境，了解一下物業(yè)，二手房還是可以入手的，一定要經(jīng)中介。比期房靠譜。最好選最近十年的樓盤。