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二手房不過戶要承擔哪些風險

1、房價上漲 ， 賣方或違約 。如今 ， 房價一直都在上漲 ， 賣方如果違約 ， 或者不再配合辦理網簽、貸款、過戶等手續 ， 那么買方的利益勢必受損 。
2、買方難辦理房產證 。如果原業主都長期甚至根本無法取得房產證 ， 那么就無法將房子過戶給買方 ， 這樣一來 ， 買方就難以辦理房產證 ， 其權益也難以保障 。
3、賣方未還清貸款 。對于未還清貸款的房子 ， 如果要想過戶 ， 就必須先還清貸款 。所以 ， 買方一定要盯緊賣方 ， 確定賣方拿著房款去還清了銀行貸款 。如果賣方未按時還清貸款 ， 那么銀行很可能收回房子 。
【二手房不過戶要承擔哪些風險】4、因債務糾紛查封賣方房產 。如果賣方存在債務糾紛 ， 那么法院很可能查封賣方房產 ， 如此一來 ， 房產將不能辦理過戶手續 ， 買方很可能面臨“錢房兩失”的風險 。
而且近年來 ， 樓市調控政策不斷改變 ， 很可能導致買方不具備購房資格 ， 或者其他政策改變等原因 ， 導致買方無法獲得產權 。

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