杭州世茂江濱商業(yè)中心 杭州世貿中心
【杭州世茂江濱商業(yè)中心 杭州世貿中心】黃龍商圈是杭州的“老坐標”，見證了西湖和杭州經濟發(fā)展時代的變遷 。隨著周邊新商圈的崛起，黃龍商圈現在面臨著停車難、交通擁堵、設施陳舊、配套不完善、租金高等問題 。
如何推動老商圈、老建筑重塑自我，再創(chuàng)輝煌，是杭州西湖區(qū)經濟轉型升級、提質增效的迫切需要 。
咨詢會現場
4月29日上午，西湖區(qū)CPPCC舉辦了今年首場“請大家來咨詢”活動 。區(qū)CPPCC委員及相關單位負責人圍繞“二老”升級轉型話題，與區(qū)發(fā)改委經信局、區(qū)住建局、區(qū)招商局等部門負責人進行了面對面的協商交流 。
“這幾年黃龍商圈流失了一些企業(yè) 。在改造升級之前，黃龍商圈大概有30% 空的購買率 。通過去年一系列的改造提升工程，目前黃龍商圈的建筑空入住率正在逐漸降低，最低也就10%左右 。建議加大對核心項目的跟蹤服務，充分發(fā)揮核心項目的引領作用，促進周邊環(huán)境的改善，如浙江世貿促進轉型項目 。希望區(qū)里相關職能部門在前期審批中加強對接，幫助他們加快審批進度 。”CPPCC常委、黃龍商圈黨委書記盧瑩發(fā)言 。
對此，該區(qū)發(fā)改局經信局韓斌回應:“今年我們將繼續(xù)積極履職，提供頂級服務，特別是對世貿中心等重點改造項目 。我們將加強前期審批階段的對接，持續(xù)跟進推進過程中的服務，確保項目按時完成，努力打造全區(qū)‘二老’升級改造的樣板示范 。”
CPPCC區(qū)的預調查
作為CPPCC的一員，浙江六和律師事務所律師姚冰說，律所搬到黃龍商圈的AD樓已經十多年了 。根據姚冰的日常工作和調研，黃龍商圈共有13棟商業(yè)建筑，現有電網無法滿足現代化商業(yè)建筑的運行要求，急需擴大整個商圈的供電能力 。與此同時，大部分建筑的建造時間更早 。一樓大部分建筑沒有煙道，沒有廚房污水排放管網，局限性很大 。它們只能用于展廳、銀行、烘焙等業(yè)態(tài)，無法滿足現有商業(yè)業(yè)態(tài)的多樣化需求 。“建議集中力量加強改造提升，優(yōu)化刪除不符合現有商圈元素的內容，千方百計彌補完善現有配套設施——沒有改造項目要建設戶外休閑業(yè)態(tài)，沒有停車場要建設改造停車庫，無處可建的地方要充分整合周邊資源進行再利用 。”
對此，西湖區(qū)住建局回應并介紹了下一步工作:“為確保黃龍商務區(qū)供電，我局已積極與電力部門協調，2020年容量由100千伏安擴容至150千伏安 。目前基本能滿足黃龍商圈整體用電需求 。今后將積極發(fā)揮西湖區(qū)電力協調辦公室的綜合協調作用，為企業(yè)所急 。為緩解停車壓力，我區(qū)計劃在黃龍商務區(qū)核心建筑黃龍體育中心周邊，距方圓約1公里范圍內建設8個公共停車庫 。后續(xù)將挖掘地下空房，結合新建、改擴建公園綠地和學校操場等土地行政劃撥建設項目，建設地下公共停車庫 。”
CPPCC委員和區(qū)內相關單位負責人分別作了交流發(fā)言，區(qū)內相關部門根據委員們的意見和建議進行了有針對性的解答或說明，現場互動活躍 。
“這次‘請來洽談’活動準備充分，調研深入，氛圍良好 。下一步要注重協商結果的應用，有關部門要積極采納委員們提出的意見和建議，做到件件有回應，件件有著落 。對‘兩老’改造中的重大項目，有關部門要開通綠色通道，作出專項安排，確保項目如期進行 。”區(qū)委書記高說 。
據悉，西湖區(qū)兩年內實施了50個老舊建筑改造升級項目，總投資超過8億元 。2020年實施38個，2021年實施12個 。老商圈亮化工程主要涉及黃龍商圈、蓮花商圈、江村商圈三大核心商圈 。
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