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山水傾城三期咋樣 山水傾城

齊魯網(wǎng)閃電新聞6月19日訊——買房是件大事 。濱州鄒平的周先生很早就準(zhǔn)備買房了 。為了買到心儀的房子，周先生還加入了會(huì)員 。這是怎么回事？讓我們來看看 。
濱州鄒平的周先生告訴采訪人員，他想在2018年買房，所以去山水青城這個(gè)項(xiàng)目看了一下 。當(dāng)時(shí)沒有房子賣，但是后期有三期要開發(fā) 。售樓處工作人員說可以交20萬加入一個(gè)會(huì)員 。加入后可以優(yōu)先選房、鎖房、鎖價(jià) 。但是有一個(gè)條件，會(huì)員選房的話，一定要選自己的車位 。當(dāng)時(shí)他們考慮到自己也有車，需要停車位 。
采訪人員看到，周先生出示的會(huì)員協(xié)議規(guī)定，乙方購買甲方合作商戶的商品房，必須購買車位 。最近開發(fā)商通知周先生選擇車位還是人防車位，讓周先生有些接受不了 。
【山水傾城三期咋樣 山水傾城】周先生說，人防車位不能買賣，只能出租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán) 。為了進(jìn)一步了解情況，采訪人員和周先生來到濱州鄒平山水傾城小區(qū)售樓處 。
周先生提出買房不買車位的想法，被開發(fā)商拒絕 。售樓處的楊經(jīng)理說，整個(gè)山水城都沒有帶產(chǎn)權(quán)的車位，更別說整個(gè)鄒平，只有某個(gè)小區(qū)的一些帶產(chǎn)權(quán)的車位 。
對此，周先生也表示，2018年為了買房子和車位，交了20萬入會(huì)，已經(jīng)確定了要購買的房子的樓號(hào)和價(jià)格 。現(xiàn)在因?yàn)橥＼囄坏脑蛩豢ㄗ×?。按照目前開發(fā)商的說法，原合同中寫明的購買車位已經(jīng)沒有任何意義，因?yàn)槿朔儡囄徊荒苜I賣，開發(fā)商也不能把車位賣給自己 。
針對此事，采訪人員咨詢了陳瑞福律師，他表示，首先，人防車位不能買賣，只能租賃 。按照協(xié)議，周先生根本買不到車位 。其次，開發(fā)商以會(huì)員制的形式向準(zhǔn)備買房的業(yè)主收取20萬元的入門費(fèi) 。這是非法預(yù)售行為，當(dāng)?shù)刈〗ú块T應(yīng)該查處 。
除了周先生遇到的問題，還有購房者表示濱州鄒平山水傾城小區(qū)存在捆綁銷售的問題 。
濱州的鄒女士告訴采訪人員，山水城還有一個(gè)問題，就是捆綁銷售的問題 。比如要選房子，首先要選車位，不選車位就選不了房子 。
陶女士反映的情況是否屬實(shí)？采訪人員以打算買房為由，向開發(fā)商詢問車位問題 。
據(jù)濱州鄒平山水傾城小區(qū)售樓處工作人員計(jì)算，單純買房首付29萬余元，但加上車位和儲(chǔ)藏室，首付變成47萬余元 。當(dāng)采訪人員提出不買帶車位的房子時(shí)，也遭到了售樓處工作人員的拒絕 。
濱州鄒平山水傾城小區(qū)還有房子在售，但買房的前提是先選好車位 。對于這種捆綁銷售，是銷售人員的個(gè)人行為還是整個(gè)售樓處的行為？不選車位真的不能買房嗎？采訪人員找到了售樓處的負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理 。
濱州鄒平山水傾城小區(qū)售樓處楊經(jīng)理表示，他只負(fù)責(zé)銷售，對很多問題無能為力 。如果他是消費(fèi)者，他覺得這樣的捆綁銷售不合理 。
對于售樓處捆綁銷售的問題，采訪人員和周先生向?yàn)I州鄒平住建局反映 。
住建局工作人員表示，開發(fā)商的材料已經(jīng)收集完畢，反映的山水青城小區(qū)捆綁銷售問題也已經(jīng)處理完畢 。
買房時(shí)如何處理捆綁銷售車位的問題？律師陳瑞福表示，住建部有明確規(guī)定，房屋和車位不能強(qiáng)行捆綁 。如果出現(xiàn)這種行為，當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門可以監(jiān)督查處 。
編輯:單純買房，按照首付30%算，需要30萬以內(nèi)的首付 。但是加上車位和儲(chǔ)藏室，首付就變成47萬多了 。捆綁銷售必然會(huì)增加買家的負(fù)擔(dān) 。對于此事，采訪人員將持續(xù)關(guān)注 。

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