出售房子有二套房要交個稅嗎
【出售房子有二套房要交個稅嗎】出售房子有二套房需要繳納個人所得稅，根據規定個人所得稅的稅率為：
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20％
2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％ 。
出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積 。5年以上普通住宅免交 。
征收個人所得稅，以實際銷售價格為轉讓收入 。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用 。
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