個(gè)人住房貸款相關(guān)內(nèi)容有哪些
1、房貸分類：新建房個(gè)貸（一手房）、個(gè)人再交易房貸（二手房）、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款（賣方按揭未還清） 。
2、房貸期限：房貸分為一手房和二手房 ， 貸款期限不能超過剩余使用年限 ， 且不超過30年 ， 男性還款不超過65歲 ， 女性不超過60歲 。
3、首付標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同 ， 一般來說 ， 90平米以下 ， 首付不低于20% 。超過90平 ， 首付不低于30% ， 二套首付不低于50% 。3套房首付由銀行自主決定 ， 可以咨詢銀行工作人員 。
4、申請資料：除了基本的個(gè)人資料外 ， 需要準(zhǔn)備最近半年的銀行流水、對賬單、工作證明、名下資產(chǎn)證明、征信報(bào)告 ， 還有一些銀行要求的資料 。
5、房貸提前還款：絕大多數(shù)銀行是不允許房貸馬上提前還款 ， 至少需要滿半年或一年以上才可以提前還款 ， 而且還需要交納違約金 ， 具體可以查看房貸合同 。
【個(gè)人住房貸款相關(guān)內(nèi)容有哪些】6、房貸額度：根據(jù)房屋性質(zhì)的不同 ， 普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房 ， 貸款額度一般是總價(jià)的80% 。集資建造住房（房改房）的 ， 低于90% 。購買二手房的 ， 低于70% 。
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