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上海商業用房要交房產稅嗎

上海商業用房要交房產稅嗎，說明如下：
1、上海商業用房要交房產稅 。第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納 。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定 。
2、沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定 。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據 。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％ 。
相關說明：
1、房產所有者 。自用房產按照房產原值扣除扣除比例后的余值按照1.2％計算繳納房產稅；出租房產按照租金收入12％計算繳納房產稅.（如果貴公司承包的商業房，出包方收入固定費用，應該由出包方繳納房產稅） 。
2、管人和實際使用人如果房產的權屬不清，無法確定房產所有者，那么由實際使用人或代管人為納稅義務人繳納房產稅
【上海商業用房要交房產稅嗎】3、無租使用人納稅人無租使用房產管理部門、免稅單位或納稅單位的房產，由實際使用人繳納房產稅 。

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