期房為什么比準現房便宜
期房比準現房便宜的原因有很多，具體包括以下幾點：
【期房為什么比準現房便宜】1、性質不同 。期房就是開發商在取得商品房預售的許可證之后，在建的、未能立即交付，而是通過預售的方式以相對低一點的價格賣給客戶的房子，在取得房地產權證（大產權證）之前，客戶簽訂的都是預售合同 。準現房是指就是即將封頂的房子，小區樓宇及設施輪廓已初現，沒有房產證等大產權證，沒辦法立即入住 。
2、入住時間不同 。期房之所以價格便宜，跟它的入住時間有很大關系，一般會在購買后的一年或者兩年才能入住；準現房的入住時間比期房段，但是也是需要一段時間才能入住的 。
3、價格優惠程度不同 。開發商為了能夠及時收回現金，保證現金流，對期房的價格給予優惠，一般為3%~10% 。
4、承擔風險不同 。期房購買在簽訂預售時并沒有現實存在，即有關房屋的各種狀況只存在于宣傳冊和圖紙上，并且根據預售時的圖紙來確定房屋價格 。但是實際上由于現場各種因素的干擾，竣工后房屋實際上的建筑面積和圖紙規劃的建筑面積經常有誤差，有些甚至出入較大 。
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