為什么農村有些新房剛建好就開裂？跟磚基礎有關系嗎？ _開裂

為什么農村有些新房剛建好就開裂？跟磚基礎有關系嗎？

記得家里蓋房子的時候，我就曾跟著瓦匠們打下手，一開始的活兒就是打地基。打地基就要先挖渠，根據瓦匠的要求，需要將地基處的泥土挖出來，一直挖到不見土層為止（我們膠東半島多是丘陵地帶，土層不算太深，土層下面就是索拉石，也就是比較硬的風化砂層）。

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將打地基的溝渠清理出來以后，由于土層深淺不一，這時候用來填做地基的亂石就派上了用場。深的地方砌的石頭就多一些，淺的地方砌的石頭就少一些，用石頭砌的地基在地面的水平面上找平，這樣的地基牢固，建起的房屋結實，只要地基砌結實了，地基不下沉，那么新房的墻壁就不存在開裂的情況。

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過去農村建房子，需要申請宅基地，如果宅基地正好在土層厚的地方，又加上挖地基的時候，沒有挖出硬底兒，這樣一來，地基砌好以后，在這樣的基礎上建起來的新房，等到一段時間以后，地基以下經過雨水的浸泡、滲透以后，土層受潮后，由于房屋的自重，導致地基下沉的話，房屋的墻壁就容易出現開裂的現象。這與是否是磚基礎沒有關系，主要原因是因為土層的問題。

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如今農村建新房也是用機械施工，挖起地基來也比人工快多了。地基下好以后，地面上都有鋼筋混凝土的圈梁，房子四周也都有鋼筋立柱，基本上全是框架結構，這樣的墻壁基本上不會出現開裂現象。

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所以我個人認為，新建房屋的墻壁開裂，就是建房之初房屋地基的問題，與磚基礎還是石基礎沒有關系，只要處理好地基下的土層，就不會發生墻壁開裂現象。你如果對于這個問題，持有不同看法或者好的建議，不妨留言與大家一起交流學習。其他網友觀點

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以前的老房子就用磚和水泥堆砌出來的，住了幾十年都沒事，現在的房子又是鋼筋又是水泥又是砂子的，剛建好就開裂了，聽一些包工頭說這些都是因為磚基礎？其實不然！

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這些都是因為土質基礎的原因，在挖基槽時有可能會碰到橡皮土、濕陷黃土、膨脹土等不良的土質，對于建房朋友來說這些專業名詞，知道的很少，就連包工頭也是一知半解，所以才會讓磚基礎成為背鍋俠，更別說有什么實質性的解決方法了！

我們今天就這么問題來一次性解決各種不良土質問題！

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一、膨脹土

這類土質的土中黏粒成分由親水性礦物組成，吸水膨脹，失水收縮，強度較高，我國陜南地區常見，由于反復變形，所以不處理會導致房屋產生不均勻的豎向或水平的膨縮變形，造成墻體開裂、位移甚至破壞。

方法：1、先把膨脹土全挖出，再用3:7灰土回填夯實，或者用砂石鋪厚度1米左右的墊層。2、挖好基槽之后，不要讓外水排入槽內，快速施工及時回填覆蓋夯實。3、房屋建好后四周做地表滲水、排水溝等，散水寬度不小于1.5m，下面要做成砂墊層，并設置隔水層。4、如經濟條件允許，可以用架空地梁的鋼筋混凝土基礎，并在兩端和內外墻連接處設置水平鋼筋加強之間聯結。

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二、橡皮土

像皮土的意思就是打夯地基土時，會有顫動的感覺，這地方打下去另一邊就突起來，像橡皮一樣，這種土含水量大，不能作為地基土使用，不然也會產生不均勻沉降。

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方法：1、先用干土或石灰粉等材料混合到橡皮土中，吸收土中水分之后，再將橡皮土翻松，晾干夯實。2、如果橡皮土面積較大，采用換土辦法，先將橡皮土挖除，再用3:7灰土或砂土混合摻入，回填夯實。3、如果房屋荷載較大，就將毛石塊夯入土中，直到打不下去為止，最后鋪一層碎石墊層。

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三、濕陷性黃土

土質均勻但疏松，如果被雨水、生活用水或者地下水位不同程度的水浸濕的話，土結構會被迅速破壞，強度降最低，主要分布在東北、西北以及華中華東部分地區，如果不特殊處理，會造成房屋傾斜，倒塌。

方法：1、換土法對于農村來說較好，就是費工，先把濕陷性土挖1~3米，再用2:8的灰土或土質較好的分層回填夯實。2、灰土擠密法也可行，用沖擊或振動辦法將圓樁打入基底再拔出形成樁孔，將3:7的灰土進行回填后分層夯實。

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希望能幫到您！

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為什么農村有些新房剛建好就開裂？跟磚基礎有關系嗎？

在農村剛蓋的新房就出現開裂的情況很少，但是也有發生。房屋一旦出現開裂就很危險，如果開裂很嚴重的話還會對人的生命造成威脅，那么造成房屋開裂的原因是什么呢？

房屋一旦出現開裂，人們首先會想到的就是地基問題，其實除了地基下沉造成房屋開裂以外，墻體承載太重也是導致房屋開裂的主要原因。地基下沉導致的房屋開裂

在農村蓋房前首先要進行一項重要的任務，那就是打地基。打地基是蓋房過程中最重要的環境，馬虎不得。我們這里在蓋房前，先根據房屋的格局來挖地基，地基的深度一般根據房屋的高度來決定。在挖好地基以后先用特殊的工具將地基溝夯實，再從上面開始砌磚壘墻。地基的磚墻會比地上的磚墻寬一些，這樣可以增強地基的穩定性，不容易出現下沉的情況。

如果地基不穩，那么在居住的時候會出現地基下沉的情況，地基下沉時，沉降大的部位與沉降小的部位相互移動，因為墻體中產生了剪力和拉力，便出現了房屋開裂的情況。如果家中的墻面上出現了小裂縫，那么多是因為地基下沉時造成的裂縫。如果裂縫很細一般不會影響居住，如果裂縫很大的話便要進行及時補救，否則會出現生命危險。

墻體承載太重導致的開裂

小時候經常和小伙伴們在只蓋了地基的房子里玩耍，當時特別喜歡沿著地基走來走去，在玩耍的時候發現房屋四周的墻體比較寬，是三個磚頭橫放的寬度，而房屋內的隔斷墻體就比較窄一點，是兩個磚頭橫放的寬度，如果有更小的隔斷的話，墻體會更窄，則是一個橫放磚頭的長度。帶著這個問題問了我的爸爸（爸爸是蓋房子的大工），爸爸說墻體比較寬是為了使房屋更結實。

按道理來說，這樣蓋的房子會很結實，但是在裝修的時候會從房屋中穿各種的管線，比如電線、排水管、空調管道、暖氣管道等等，在施工的過程中便會破壞墻體的整體性，導致房屋的墻體承載能力變弱，所以便會導致墻體開裂。

房屋出現開裂并不是一件小事情，應該在裂痕還很小時就要及時補救，否則很容易導致房屋成為危房不能居住。

【為什么農村有些新房剛建好就開裂？跟磚基礎有關系嗎？】對于因為地基下沉導致的房屋開裂，在裂痕穩定以后及時用水泥泥漿對裂痕進行修復。對于因為墻體承載太重導致的墻體開裂，可以在墻體內增加鋼筋混凝土梁來減少頂部的承載力。