有人說2019年農村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？ _2019年

有人說2019年農村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

【有人說2019年農村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？】

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對于農村建設房屋的問題，在農村可以說是一個熱門話題，而且近十幾年來，都會禁止農民私自建設房屋的，這一點是毋庸置疑的，農村實行一戶一宅，禁止一戶多宅，對于農村需要建設房屋的，可以申請宅基地，辦好了審批手續(xù) ，然后在有限期內建造房屋。私自建造房屋一般是沒有辦理審批宅基地的手續(xù) ，在自家承包的耕地或者是村里在宅基地的規(guī)劃范圍內建造房屋，沒有經過村集體，或者是沒有經過鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋管理辦公室的許可，而私自建造了房屋。這種私自建造房屋目前是一種違法行為，一旦被發(fā)現(xiàn)或者是被舉報，就會被勒令停止建造，甚至拆除恢復土地本來的面貌。對于房屋不允許翻新，這種說法目前是不太全面的，現(xiàn)在搞新農村建設，美麗鄉(xiāng)村建設，美麗家園建設，主要是改變原有農村的臟亂差的局面，提高農民的居住環(huán)境，也等于提高農民的幸福指數。想翻新房屋現(xiàn)在也是要經村集體同意或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門同意以后可以翻新，翻新，必須符合鄉(xiāng)村規(guī)劃，不能超出鄉(xiāng)村規(guī)劃的范疇，而獨辟蹊徑，亂搭亂建。當然不允許翻新的房屋，也是有規(guī)定的，主要有以下幾點：

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（1）城中村以及城郊區(qū)的農村，一般不允許犯賤，除非進行申請以后，經過許可了，可以進行犯賤，否則的話就屬于違建行為。畢竟城市有城市的規(guī)劃，而且城市在不斷擴容，如果私自建設，會影響城市的規(guī)劃。（2）保持原始狀態(tài)的農村，不允許翻建農村房屋。這是對于那些以旅游開發(fā)為中心的農村，主要是保持農村的原貌，搞鄉(xiāng)村旅游開發(fā) ，來吸引游客，也就是原始的村落，具有一定的農耕文化。在這方面，有好多地方，都是以原始農村的面貌來發(fā)展農村，也保存了歷史的傳統(tǒng)文化。（3）拆遷范圍內的農村，不允許翻新建設房屋。也就是對于那些，已經納入拆遷范圍內的農村，不允許在翻新建設房屋，如果翻新建設，就等于無形的浪費建設資源，盡管有一些人，為了翻新建設都得到賠償款，目前這種狀況是不允許的，要作為違建處理。（4）不符合鄉(xiāng)村規(guī)劃的設計翻新建造房屋，是不允許建設房屋的。這主要是對一些有錢人，為了改變鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，本來農村一般不允許見到超過三層的小洋樓，而有些人卻偏偏建造了超過3層， 4層5層都有，所以對于這些超標的建設設計是不能要的。

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總之，對于2019年不允許私自建設房屋，這是早有明文規(guī)定的，必須進行申請以后，符合建設房屋的條件下，宅基地給予審批，才可以允許建設，否則就是違建行為。對于農村舊房屋翻新的情況，如果確實屬于現(xiàn)在繼續(xù)使用的房屋是可以翻新房屋的，一般情況是民不告官不究，最好房屋翻新的情況要到村集體，或者是當地的房屋管理部門進行申請，如果家庭貧困的話，還可以得到房屋改造款，已解決房屋建設的一部分經費。所以對于那些說2019年不允許房屋翻新，這屬于謠傳行為，只要條件符合，是允許進行房屋翻新的。現(xiàn)在正是新農村建設，美麗鄉(xiāng)村建設，美麗家園建設，對于有能力，改造舊的房屋，特別是危房改造還能享受政策扶持的。

其他網友觀點

有人說2019年農村禁止私自建房屋，不允許翻新，是真的嗎？農村不允許私自建造房屋，好像不是從今年才開始的，從我記事就沒有允許私自過。過去誰家兒子到了結婚成家的年齡，要到村里去審批宅基地。我記憶里最早的時候，村里劃給村民的宅基地是不用花錢的，家里幾個兒子，就劃幾處宅基地。

后來土地管理嚴格了，我們村也就一般不劃宅基地了。但是前些年，農村還沒有在縣城里買樓房的，那么有兒子的家庭怎么辦？村里實行拍賣一些生產隊用過的老房子。再后來，村集體的老房子拍賣完了，農村人也開始到城里買樓房了。

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其實也不是不允許建造房屋，只是現(xiàn)在都是實行一戶一宅，隨著土地資源越來越少，想要再審批一處宅基地恐怕沒那么容易了，那不僅僅是村里給你劃分一塊地方，你就可以蓋房子了，而是要到國土資源局一級一級的審批，恐怕是很難審批下來的。

在這種情況下，有些農民又買不起樓房，兒子結婚又需要房子，就只能在村里買空閑的房子。不過有些老房子年久失修，倒是可以扒了重新建造。可能是各地對于翻新房子的政策有所不同，我們村是由于要進行舊村改造，所以好幾年沒有人家翻新房子了。可我看見離縣城遠的一些農村，還是有人扒了舊房子，重新翻蓋新房子的。

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2019年不允許拆了舊房蓋新房子，這個政策我沒有聽說過，但是有的老房子翻新也需要審批，這個倒是真的。但也不是從今年開始的，幾年以前，村里有些舊房子翻新，就需要跟村里打招呼，村里也需要到城建部門審批，然后才可以翻新。

其他網友觀點

我們村在遠離縣市的地方，并且新農村建設已經基本完成，說一下我們這里的情況。

新農村建設在多年前已經展開，從那時起村里已經明確一戶一宅的基本要求，新建房必須經過村集體申請同意。但是老宅子翻新卻沒有那么嚴格的要求，一般村里人孩子結婚或者在外賺錢了，回到老家翻新房屋都是允許的，有心的會向村集體申請審批，不過大多數人都沒有太在意，村里見到誰家翻新房屋心里也有數。

其實在新農村建設開始之后，村里已經基本上沒有人蓋新房了，大家都直接在新農村低價買了新房居住，生活、娛樂、購物等方便又便捷。有些人家孩子需要結婚，申請在原來村子里建新房花銷的成本一群遠大于在新農村買一套新房，所以基本沒有人去申請建造新房的。

至于題主說的2019年農村禁止私自建造新房，可以說農村禁止私建新房已經很多年了，不是今年也不是去年的事，并且在村集體申請審批通過的情況下，也是允許建造新房的，只是禁止私建，不管放在城市的城中村還是農村，私建新房都是不允許的，造成土地資源浪費是其次，造成鄉(xiāng)村規(guī)劃建設亂糟糟管理困難是重要環(huán)節(jié) 。

而且隨著土地資源的緊缺，私建新房也是不會被允許的，我們村建設新農村，讓大家都搬入新農村集中居住的目的就是整合有限土地資源，退房還耕地，雖然現(xiàn)在還沒有完全展開老宅基地的退房還耕任務，但未來早晚要做的。在這種情況下，更加不太可能允許私建。

至于說翻新房屋，這個沒有硬性規(guī)定，村里人互相都認識，誰家孩子結婚了，誰家有什么喜事了，都要翻新房屋，民以居為家，沒有居住的地方談什么家，當然了我們村大多數翻新老房的家里，要不就是買不起新農村的房子，要不就是常年在外地打工做生意，很少回老家，為了不荒廢老家的家，選擇翻新也無可厚非。

還是那句話，農村禁止私建早就開始了，不允許翻新卻是無稽之談，希望題主在沒有經過考證的基礎上，不要提出這種容易誤導別人的問題。

（文/阿冰）