為什么不能對房價進行限價出售？ _限價

北京已經在限價了。

【為什么不能對房價進行限價出售？】2017年北京所有的住宅用地，都是共有產權房和限房價競地價商品房。前者不用說，因為國家占據部分比例，在售賣的時候就已經規定了好了房屋的價格。而后者，限房價競地價商品房，則是在該地塊拍賣之前，就已經規定了好地塊上的房屋價格，最高不能超過多少錢，所以說也是限定了價格。并且北京已經有限房價競地價的項目要入市了，就是按限定價格來出售。

所以不知道為什么會有這種“為什么不能對房價進行限價出售？”的提問，明明早都在做了。

其他網友觀點

1.應邀，對商品房是可以限價出售的，也就是說可以對房價進行限價出售！但在實際工作中，各地房價受土地供應、位置、買房者、原材料等市場影響太大，對房價很難控制。

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2.影響房價的因素最直接的就是①地價，市中心地價往往是郊區地價的5一10倍。②人工價，現在每天200一400元，前20年日工資20元左右。③原材料漲價，如磚、水泥、鋼材隨時在供應變動漲價。

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3.房價上漲還受供求關系影響。①供房較少，需大款、大老板壟斷，平民難進入。②求者，即買方增加，尤其是年輕人進城結婚，需要樓房增加，女孩無樓不婚嫁，市場大量需要樓房。對樓房進行限購，①大大阻擋了外地炒房者，②對進入城市上學就業者、打工者、外地經商進入者的買房，都進行了嚴格限制，造成困難，控制了求者。

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4.買房者不愿多掏錢，賣房者不愿去賠錢。買賣雙方討價還價，吵吵嚷嚷，雙方永遠是一對怨家！地產商不應去賺暴利，不應去賺昧心錢。但地產商也是人，也不能讓人家去賠錢。這幾年我曾聽說，地產商搞非法集資幾千萬元，利息二三分，用于房地產投資，因商品房賣不出，資金周轉不過來，地產商老板賠本失蹤跑了！而鄉下集資者也被儲戶圍了，甚至商品房被占了！唉！人都要講良心，買賣要公平最好！

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其他網友觀點

謝謝友邀請。商品房為什么不能限價銷售，如果承認商品房是商品，那么商品的價格是圍繞商品的價值和市場的需求而上下波動。幾年前一個小工的工資三十至五十元，現在三百至五百元。建材方面，也漲了價。開發商買的土地長了價。商品房價格上長是符合規律的。只是中國漲得太離譜了。原因有炒作，囤積，主要是銀行發放錢幣多了。的確不能總怪是月亮惹的禍了。