兩家之間宅基地糾紛私自簽的協議具不具備法律效力？ _宅基地

私自簽定的協議沒有經過公證和第三方見證人是沒有法律效力的，但沒有法律效力不等于沒有解決你們倆家的宅基地糾紛問題。只要你們倆家解決了問題，法律也絕對不會去干預。

但必須保證在你們倆家宅基地使用證之內解決糾紛，千萬不要趆界去占用集體土地。

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雙方自愿簽定的協議，具備法律效益。但首先要保證不違法。比如，你兩家宅基地，各自的宅基地證或土地所存檔的檔案中，長、寬各是多少均有標注。你們雙方所簽協議只有與這些證據一致方才有效。。

現在一方建房，超界與否，應以宅基地證或土地所所留存根為準。如果以這些為證據，丈量出其超界，可要求其改建。

雙方所簽協議，只有與土地證相一致方才可以作為法律依據。

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【兩家之間宅基地糾紛私自簽的協議具不具備法律效力？】謝謝你的邀請。

答：在農村宅基地糾紛中，如果沒有經過，村委會調解，而自己私字協商合解，鑒定的協議，是沒有法律效力的，為什么？

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（一）因為，農村宅基地所有權歸村集體所有，村民只有長期使用權。

（二）村委會代表全村村民，行施宅基地分配權，規劃權。

（三）村民需要宅地建房子，村民要向村委會申請宅基地，經過村委會上報，囯土資源局和城鄉規劃局審批后，村民才可以動工建房子。

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由此可見，農村宅基地，不是私有財產，雙方私下達成宅基地協議，是不合法的，自然就沒有法律效力，但是，你們雙方如果通過了村委會，按照宅基地法和規劃法，進行了矛盾調解，達成的調解協議，并且，蓋上了村委會公章，這個協議就有法律效力了。

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兩家之間宅基地糾紛私自簽的協議具不具備法律效力？