1. 首頁 > 生活百科 >

申請貸款要注意什么

【申請貸款要注意什么】1、注意房屋產權 。買房子一定要注意到房子的產權性質 ， 如果房屋產權不清晰或者是沒有產權的話 ， 這樣的房子時無法申請銀行貸款的 ， 比如說小產權房 ， 小產權房僅有銷售合同沒有產權證明 ， 房產登記部門是不認可的 ， 一旦遇到政策性用地開發 ， 銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險 ， 因此這種房子銀行是直接拒貸的 ， 還有一類是共有產權房 ， 需要征得全部的產權人的同意才行 。
2、注意公積金繳存情況 。購房者如果想要使用公積金貸款購買房子的話 ， 購房者就要注意一下自己公積金的繳存情況了 ， 并不是交了公積金就可以申請貸款的 ， 如果您打算申請公積金貸款購房 ， 在購房之前好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用 ， 否則您的賬戶余額減少甚至清零時 ， 您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零 ， 這就意味著您將申請不到公積金貸款 。
3、注意個人征信 。個人征信如果不好的話 ， 購房者想要申請銀行貸款購買房子還是比較難的 ， 以現在的貸款情況來看 ， 個人信用不良的人申請房貸也會遭到銀行的拒絕 。按照規定 ， 近兩年個人連續逾期三次或累計逾期六次將無法申請貸款、信用卡 。所以大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用 ， 避免造成麻煩 ， 銀行之所以有這樣的規定 ， 也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風險 。
4、提前準備資料 。申請銀行貸款需要的資料也不少 ， 大家不要以為自己提交了資料就行了 ， 首先要了解清楚貸款的流程 ， 貸款買房的具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押 。在購房者提出貸款申請是一定要準備好必要的材料 ， 否則很有可能銀行會拒貸 。

    推薦閱讀