商辦公寓和商住公寓的區別
1、定義不同 。商辦公寓是用來辦公的樓房 ， 只能辦公 ， 不能夠生活居住 ， 而商住公寓是可以商住兩用的 ， 上層是商場 ， 商店在往上是生活區 ， 是一種綜合性的大樓 。
2、產權不同 。商辦公寓的產權最多是40年 ， 而商住公寓的年限要比商辦公寓的稍微多一點 ， 但產權不是很固定 ， 一般是40年到50年也有的長達70年 。
【商辦公寓和商住公寓的區別】3、落戶不同 。商辦公寓是40年的產權 ， 不能落戶 ， 而且沒有學區區分 ， 而商住公寓70年的產權的公寓是可以落戶的 ， 也有學區 。
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