大連泡崖子房?jī)r(jià)為什么便宜？ _泡崖子

感謝邀請(qǐng) ，剛看大連泡崖房?jī)r(jià) ，發(fā)現(xiàn)二手房單價(jià)低于其他地區(qū) ，泡崖是什么地方？泡崖位于大連甘井子城區(qū)西北部。南與大連周水子國(guó)際機(jī)場(chǎng)接壤，北鄰革鎮(zhèn)堡和南關(guān)嶺街道。東鄰興華街道，西與辛寨子街道毗鄰，大連泡崖子房?jī)r(jià)為什么便宜？我們看看地圖。

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南面機(jī)場(chǎng)是大連周水子國(guó)際機(jī)場(chǎng) ，意味著民用飛機(jī)很多，所以日常生活中會(huì)經(jīng)常聽(tīng)見(jiàn)飛機(jī)聲音，尤其是飛機(jī)起降的時(shí)候，幾乎貼著小區(qū)經(jīng)過(guò) ，大多數(shù)人還是對(duì)飛機(jī)的起降的噪聲感到厭煩的。

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還有工業(yè)污染源治理的問(wèn)題，圖中可以看見(jiàn)水泥廠舊址。泡崖水泥廠現(xiàn)在已經(jīng)搬遷。但是這些粉塵搬到什么時(shí)候呢，民心網(wǎng)可以查詢(xún)附近居民現(xiàn)在還有投訴，附近山多坡大，彎道多。路邊亂停車(chē) ，附近居民反映早高峰沒(méi)有一個(gè)小時(shí)出不去。周邊學(xué)校中小學(xué)也容易造成擁堵，現(xiàn)在我們又回到機(jī)場(chǎng)的問(wèn)題，大連周水子機(jī)場(chǎng)已經(jīng)無(wú)法擴(kuò)建，建設(shè)新機(jī)場(chǎng)是勢(shì)在必行，大連周水子機(jī)場(chǎng)機(jī)場(chǎng)占地3.45平方公里， 2016年完成旅客吞吐量1525萬(wàn)人次，預(yù)計(jì)2018年超過(guò)1800萬(wàn)人次，接近飽和。

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大連的新機(jī)場(chǎng)位于金州灣占地面積為20.29平方公里，金州灣國(guó)際機(jī)場(chǎng)是填海造地的海上機(jī)場(chǎng) ，上圖是已經(jīng)修建了三年吧，世界最大的海上機(jī)場(chǎng) ，新國(guó)際機(jī)場(chǎng)大約為周水子機(jī)場(chǎng)的6倍，全部建成后預(yù)計(jì)每年能完成旅客吞吐量7200萬(wàn)人次，接近老機(jī)場(chǎng)的4倍，完全有能力滿(mǎn)足大連未來(lái)發(fā)展需要，具體還有多少年搬遷呢，據(jù)悉也得大概五六年吧，原周水子機(jī)場(chǎng)成為大連市內(nèi)唯一可以開(kāi)發(fā)的處女地，如果當(dāng)大連機(jī)場(chǎng)搬遷到金州，舊機(jī)場(chǎng)拆遷之時(shí) ，泡崖的房?jī)r(jià)會(huì)有較大的漲幅。圖文原創(chuàng)侵權(quán)必究

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我住泡崖就說(shuō)一下吧！泡崖這塊，是從一區(qū)開(kāi)始建筑的。樓齡稍微新一些的是在八區(qū) ，而八區(qū)這個(gè)地角雖然說(shuō)是33路， 405路始發(fā)站但是相對(duì)來(lái)說(shuō)還是偏了一些。我給客戶(hù)推過(guò)這面的房子，客戶(hù)的第一反應(yīng)就是那面是機(jī)場(chǎng) 。再加上現(xiàn)在泡崖的房?jī)r(jià)并不便宜！就說(shuō)說(shuō)我家吧。去年七月份買(mǎi)的房子。內(nèi)時(shí)候房?jī)r(jià)大概才7000多8000出頭，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲到了一萬(wàn)多。再加上辛寨子地鐵站開(kāi)通后導(dǎo)致房?jī)r(jià)穩(wěn)漲不降，還有天泉小鎮(zhèn) ，華潤(rùn)二十四城。新房報(bào)價(jià)太高，導(dǎo)致的周邊的老房子也再漲。各個(gè)原因吧，不過(guò)我也建議不買(mǎi)泡崖的房子，因?yàn)槲易约阂彩巧习嘧?nbsp;，每天出泡崖都費(fèi)勁！去年七月份內(nèi)陣子下大暴雨一下就給泡崖最主要的水泥路給淹了。所以說(shuō) 。有意向買(mǎi)這面的房子的老板要慎重選擇！

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我初到大連就在該區(qū)域上學(xué)（98年開(kāi)始）還是很了解這里的，相比較而言泡崖子的房?jī)r(jià)是便宜的，價(jià)格比泉水區(qū)域還要低一點(diǎn) ，原因有許多，我給您分析一下：

1、交通原因

早在十年前這里交通尚可，那時(shí)候汽車(chē)保有量少，泡崖子得房子也少，人口少，所以這里到市內(nèi)出行大約要30-40分鐘。而最近幾年往外出行就形成了交通瓶頸，幾個(gè)通往市中心路線(xiàn)高峰都很堵車(chē) 。雖然開(kāi)通了快速公交仍然沒(méi)有大的改觀，期待未來(lái)地鐵打通該區(qū)域交通。

2、噪音影響

和周水子國(guó)際機(jī)場(chǎng)無(wú)縫連接，以前這里有工業(yè)大學(xué)校區(qū)因?yàn)樾藿C(jī)場(chǎng)還占有了部分學(xué)校，泡崖子在學(xué)校附近逐漸形成居住群，一墻之隔的距離，飛機(jī)起飛時(shí)的噪音很大，你在家談話(huà)的時(shí)候，老師上課的時(shí)候需要等待飛機(jī)一分鐘起降，可想而知。在這里能看到大飛機(jī)也不錯(cuò) ，習(xí)慣就好了。

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3、地理位置

20年前該區(qū)域?qū)儆凇叭藷熛∩佟?nbsp;，也就是大連的邊緣郊區(qū) ，隨著附近的開(kāi)發(fā) ，如辛寨子、前革、張前路一代的開(kāi)發(fā) ，泡崖子現(xiàn)在不算最邊緣了。

4、環(huán)境污染

中心地帶原來(lái)有個(gè)水泥廠，山上開(kāi)有礦區(qū)開(kāi)采，灰塵較重，你看地圖上有個(gè)新水泥路就明白了，目前好像已經(jīng)搬走了。

【大連泡崖子房?jī)r(jià)為什么便宜？】不過(guò)該區(qū)域整體新型集團(tuán)建設(shè)的還可以，那個(gè)時(shí)候每棟樓外面都刷了漂亮的顏色，在飛機(jī)上看很漂亮的一群房子，綠化面積也很多，也有好幾個(gè)公園，居住起來(lái)還很愜意，這幾年車(chē)多了道路變得很擁擠，主道路破損了我看很久沒(méi)人維修（因?yàn)槭瞧髽I(yè)開(kāi)發(fā)的，可能是企業(yè)要自己維修），總之，這里還是很適合養(yǎng)老居住的。