個人住房抵押貸款合同 個人住房抵押貸款合同范文 個人住房抵押貸款合同模板
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個人住房抵押貸款合同范文模板(一)抵 押 人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行 ， 抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押 。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn) ， 在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上 ， 同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押 。
甲方將房屋抵押給乙方時 ， 該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方 。
雙方本著平等、自愿的原則 ， 同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同 ， 共同遵守 。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號 ， 其房屋建筑面_______m2 ， 占地面積_______m2 。
第二條 根據(jù)主合同 ， 甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____ 。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估 ， 上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫) ， __________(小寫) 。根據(jù)主合同 ， 雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫) ， __________(小寫) ， 抵押率為百分之 __________ 。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚 。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù) ， 概由甲方負(fù)責(zé)清理 ， 并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任 ， 由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失 ， 甲方負(fù)責(zé)賠償 。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù) ， 如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的 ， 乙方承擔(dān)賠償責(zé)任 。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用 。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任 ， 并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督 。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損 ， 乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn) ， 在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上 ， 乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息 。
第七條 抵押期間 ， 甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押 ， 未經(jīng)乙方書面同意 ， 發(fā)生上述行為均屬無效 。
第八條 抵押期間 ， 甲方如發(fā)生分立、合并 ， 由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù) 。甲方被宣布解散或破產(chǎn) ， 乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn) 。
第九條 在本合同有效期內(nèi) ， 未經(jīng)甲方同意 ， 乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的 ， 甲方可自行解除本合同 。
第十條 本合同生效后 ， 甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同 ， 需要變更或解除本合同時 ， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致 ， 達(dá)成書面協(xié)議 ， 協(xié)議未達(dá)成前 ， 本合同各條款仍然有效 。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議 ， 甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁 ， 不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴 。
第十二條 在抵押期間 ， 抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時 ， 甲方必須及時告知乙方 ， 且根據(jù)具體情況 ， 變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息 ， 并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù) 。
第十三條 抵押期滿 ， 如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息 ， 又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的 ， 按法定程序處理抵押房地產(chǎn) ， 清償債務(wù)本息 。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的 ， 乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的 ， 乙方應(yīng)退還給甲方 。
第十四條 本合同未盡事宜 ， 按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理 。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后 ， 向公證處公證 ， 并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記 ， 方為有效 。
第十六條 本合同一式五份 ， 甲方一份 ， 乙方執(zhí)兩份 ， 公證處執(zhí)一份 ， 房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份 。
第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽定地點(diǎn)：
合同簽定時間： 年 月
個人住房抵押貸款合同范文模板(二)甲方(借款人)：_____________________
身份證號碼：_________________________
乙方(貸款人)：_____________________
身份證號碼：_________________________
甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見 ， 簽訂本合同 。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________ ， 于_____________________前交付甲方 。
二、貸款利息：_____________________________________________
三、借款期限：_____________________________________________
四、還款日期和方式：_______________________________________
五、違約責(zé)任：_____________________________________________
六、本合同自_____________________生效 。本合同一式兩份 ， 雙方各執(zhí)一份 。
甲方(簽字、蓋章)：_____________________
乙方(簽字、蓋章)：_____________________
合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________
個人房屋抵押借款協(xié)議范本篇三
貸款人：__________________
借款人：__________________
合同簽訂日期______________
立合同人:__________________(以下簡稱甲方)、________________(以下簡稱乙方) ， 雙方茲因借款事宜 ， 訂立本件契約 ， 條款如下：
一、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整 ， 于訂立本約之同時 ， 由甲方給付乙方 ， 不另立據(jù) 。
二、借貸期限為_____年 ， 自________年____月____日起至________年____月____日止 。
三、利息每萬元月息________元 ， 乙應(yīng)于每月____日給付甲方 ， 不得拖欠 。
四、屆期未能返還 ， 乙方除照付利息外 ， 并按利率一倍加計(jì)的違約金給付甲方 。
五、本契約書的債權(quán) ， 甲方可自由讓與他人 ， 乙方不得異議 。
六、乙方應(yīng)覓保證人一名 ， 確保本契約的履行 。而愿與乙方負(fù)連帶返還本利的責(zé)任 ， 并拋棄先訴抗辯權(quán) 。
甲方：________________
乙方：________________
連帶保證人：__________
________年____月____日
個人住房抵押貸款合同范文模板(三)債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金作為投資 ， 需向甲方借款 。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意 ， 在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物) ， 作為借款抵押物抵押給甲方的條件下 ， 由甲方提供雙方商定的借款額給乙方 。為此 ， 特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額：
2、借款用途：本借款用于投資的需要 ， 不作為其他非法使用 。
3、借款期限：自年月日起至年月日止 。期限屆滿之日清償 。
4、借款利息：月息為 。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息 。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：***)
2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止 。
第三條 甲乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管 ， 不得遺失、損毀 。
2、在乙方到期還清借款后 ， 將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方 。
(二)乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息 。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響 。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié) ， 甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款 ， 并追償已借出的全部借款本息 。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分 。
第四條 違約責(zé)任
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款 ， 給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失 ， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任 。
2、乙方如不按期付息還本 ， 甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物 ， 用于抵償借款本息 ， 若有不足抵償部分 ， 甲方仍有權(quán)向乙方追償 。直至乙方還清甲方全部借款本息為止 。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時 ， 甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息 。
(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí) 。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟 ， 無力向甲方償付借款本息 。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額 。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款 ， 須在事前以書面形式通知對方 ， 在雙方達(dá)成協(xié)議前 ， 本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效 。
3、甲乙雙方提供的借款憑證 ， 及與合同有關(guān)的其他書面材料 ， 均作為本合同的組成部分 ， 與本合同具有同等法律效力 。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中國人民共和國的法律、法規(guī) ， 若發(fā)生爭議：
【個人住房抵押貸款合同 個人住房抵押貸款合同范文 個人住房抵押貸款合同模板】1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成 ， 請有關(guān)部門調(diào)解;
3、調(diào)解不成 ， 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V 。
本合同自即日生效 。本合同一式兩份 ， 雙方各執(zhí)一份 ， 合同文本具有同等法律效力 。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：
訂立時間：年月日
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