中國的年輕人，怎么都往大灣區跑( 二 ) _長三角

這意味著，來大灣區打拼的人，更愿意在這里扎根安居。

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為什么大灣區能留住那么多“移民”？居住體驗，是一個重要因素。
很多人在選擇城市之初，主要關注的是就業這樣的發展機會，而不太在意居住的好與壞，但時間一久，這個因素就逐漸成為影響大家是否留下的一個關鍵。
以中心城市廣州為代表的大灣區城市，在經濟高速發展的同時，還保持著極強的居住優勢。
貝殼研究院就基于居住成本、居住品質、居住生活便利度和人居指數，計算出了中國各城市的居住競爭力得分。
在各大區域中，粵港澳大灣區的居住競爭力指數最高。具體到城市，
深圳和廣州則共同霸榜，成為最具居住競爭力的城市。

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雖然深圳在居住便利度方面，領先很多城市，但其高昂的房價，也勸退了很多想要在這里打拼的普通人。
相比之下，廣州無疑是最具性價比的選擇。根據貝殼研究院的計算，
廣州的購房負擔只有深圳的一半左右，排名上甚至比部分新一線城市還低。
同時，住在廣州，生活幸福感真的很高。就比如日常生活的便利程度，最直觀的體現就是便利店的密度。便利店不僅讓城市運轉更為高效，也為城市平添了許多人情味，24小時營業，深夜不滅的店鋪永遠是社畜的“深夜食堂”。
而大灣區的城市就有著全國最多的便利店。
根據中國連鎖經營協會，東莞的便利店飽和度全國排名第一，每2073人擁有一家便利店，深圳、惠州、廣州也均排名前列[4]。

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如果以各城市非連鎖店訂單額及城市平均非連鎖訂單份額計算美食多元指數，我們發現重慶、成都和長沙在美食多元指數上得分最高，
而大灣區美食最多元的地方，則在廣州。
同樣是加班，如果生活在“美食之都”廣州，至少能吃的好一些。
不管是遍地早餐攤販賣的熱騰騰的腸粉，還是夜宵時間冒著滾滾熱氣的牛肉火鍋，都是在工作了一天的疲勞之后，最暖胃暖心的選擇。而作為開發較早的老牌城市，在硬實力之外，
大灣區“領頭羊”廣州所具備的優勢便是文化底蘊深厚。
和高校于文化“沙漠”深圳相比，廣州是中國大學生人數最多的城市，2020年共有143.59萬名在校大學生[5]。
居住、美食、生活和文化休閑，硬軟實力兼具的廣州，成為了很多人最想定居的城市。
在廣州，怎樣買房才不會后悔
正是因為廣州在各方面的優異表現，在大灣區之中，最受購房者歡迎的城市會是它。
根據貝殼研究院的預測，大灣區2025年新房交易規模將會達到15.3萬億元，年均速保持在4.5%左右[6]。這其中，廣州是購房需求最為旺盛的城市之一。
根據58同城和安居客發布的《2021年第三季度樓市總結》，
在環廣深地區中，廣州是人們新房找房熱度最高的城市，遠超佛山、深圳等[7]。
然而，比起在低線城市，在一線城市買房，如果想要享受居住環境的優勢，就要承擔一筆不菲的購房成本。以上海為例，根據2021年上海市房地產科學研究院開展的住房需求調查，
房價是他們最顧慮的因素，其次是戶型面積和地段，占比均超過了三分之一。

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從大家的焦慮源頭房價來看，雖然“二線城市一套房，一線城市一間廁所”只是一句調侃，但事實上在老家能買200平的購房積蓄，在北上廣深能選到90平方米以下2-3房的剛需戶型就已不錯。
房價之外，地段和交通也是居住痛點，平時上班已經夠累，如果可以，誰都不想折騰。
能在離工作工作地不遠的地方買房，當然最好。如果家里有小孩和老人，還需要考慮住房周邊的學校、醫院以及養老設施。