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李亞鵬|李亞鵬要做“男版李子柒”( 二 )


但真正讓李亞鵬在商業上實現潰敗的還是地產。
今年 3 月"李亞鵬欠債 4000 萬"的消息引起網友熱議，北京市朝陽區人民法院對知名藝人李亞鵬被控"欠債 4000 萬元"一案作出重審判決，李亞鵬和其兄李亞煒向北京泰和友聯投資有限公司（下稱"泰和友聯公司"）支付 4000 萬元及利息，駁回泰和友聯公司其他訴求。與此同時一段錄音被曝光，錄音中李亞鵬表示："我們已經無路可走了，你們需要我怎樣都可以，需要我跪下都可以。"
此前大家只知道他不善經商，如今相關判決的公布則坐實了其"老賴"的身份。
李亞鵬|李亞鵬要做“男版李子柒”
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讓李亞鵬欠債 4000 萬的項目是他在地產界"夢想的開始"，雖然有個商人夢，作為演員的他總是帶著點文藝情懷。
2008 年 11 月，作為影視明星的李亞鵬就拉著兄弟李亞煒等人，到云南麗江登記成立麗江雪山投資有限責任公司 ( 簡稱麗江雪山投資 ) ，李亞鵬開始布局云南麗江房地產旅游項目。
麗江雪山投資以 1.635 億元價格拿下束河街道一宗 27.256 公頃 ( 約 408 畝 ) 土地，土地用途為住宿餐飲用地，計劃開工時間為 2013 年 8 月。從一開始這里就承載著他的文旅宏圖，他在 2013 年以地產商身份在云南舉辦了一場"麗江雪山小鎮"發布會，表示其雪山小鎮項目將涵蓋酒店、別墅、公寓、書院、藝術中心等，總投資將有 35 億元。同年，李亞鵬拉泰和友聯入伙，以 6000 萬元的價格轉讓公司 10% 的股權。
2014 年，雪山藝術小鎮一期開始預售，據悉 190 平方米的產品總售價達 400 萬～500 萬元，而更大戶型則賣到了 700 萬元至上千萬元，顯然一般人消費不起。依舊是靠著他在圈內的好人緣，許多演藝明星如高圓圓、那英等人，都買了雪山小鎮的房子。這也成為了雪山小鎮為數不多的"銷售成果"。據悉開盤兩年，他們只賣掉了 30 多棟別墅。
在銷售低迷的情形下，2015 年 6 月，李亞鵬就將小鎮開發公司 51% 的股權以 1.938 億元的價格"賤賣"給了陽光 100 中國控股有限公司。但同時，李亞鵬并沒有向在項目中出資 6000 萬元、占得 10% 股份的泰和友聯兌付應得的 4000 萬股權收益——這直接導致了泰和友聯的追債。
雖然李亞鵬對于藝術小鎮的構想很美好，但事實上地產并不是一般人能輕易駕馭的創業項目，尤其對于李亞鵬這樣半路出家的商人來說。文旅產業雖然需要"文藝氣息"來包裝，但定位、運營、營銷每個環節都至關重要。而束河項目從選址開始就出現了偏差，后續項目高端定位不符當地客群需求，一切已成定局。
在目前的狀態下，李亞鵬尚未消除大眾對其的負面影響。有網友在他視頻下留言，"這樣的生活建立在物質基礎上，說白了衣食無憂"，他回道："并不是"。
【 李亞鵬|李亞鵬要做“男版李子柒”】很少有人為一位"老賴"的"歸園田居式生活"買單，圍觀人群在刷過這些"偽田園生活"時開始在內心猜測，他什么時候要開始直播帶貨呢？

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