91精品国产手机在线-白筒袜嫩萝双腿之间乳白液体-青青操手机在线视频观看-日本中文字幕人妻日韩-日韩精品在线观看视频网站-天堂资源中文最新版在线一区-欧美专区一区二区三区-国产综合亚洲欧美在线-国产精品久久久久久福利69堂

  1. 首頁 > 生活百科 >

股民 賣房子不如搞醫(yī)美！轉(zhuǎn)型后，他們股價都起飛了

a股 股民 漲停 券商

股民 賣房子不如搞醫(yī)美！轉(zhuǎn)型后，他們股價都起飛了

文章圖片

股民 賣房子不如搞醫(yī)美！轉(zhuǎn)型后，他們股價都起飛了

文章圖片

股民 賣房子不如搞醫(yī)美！轉(zhuǎn)型后，他們股價都起飛了

文章圖片

股民 賣房子不如搞醫(yī)美！轉(zhuǎn)型后，他們股價都起飛了


在資本市場 ， 有三家起家房地產(chǎn)開發(fā)的公司 ， 因全面轉(zhuǎn)型醫(yī)美、股價一飛沖天 ， 備受市場關(guān)注 。

今年以來 ， 蘇寧環(huán)球（000718.SZ）、奧園美谷（000615.SZ）、魯商發(fā)展（600223.SZ）股價持續(xù)走高 ， 妥妥的走出了一波翻倍行情 。
從今年1月算起到5月底 ， 蘇寧環(huán)球漲了220.24% ， 奧園美谷漲了211% ， 魯商發(fā)展?jié)q了139.65% 。
如果按照房地產(chǎn)板塊的走勢來看這三家公司在資本市場的走勢的話 ， 市場很難抱有太高期待 ， 但這三家公司的“光環(huán)之處”就在于 ， 這三家公司都在全力轉(zhuǎn)型做醫(yī)美 ， 而且還頗有成效 。
蘇寧環(huán)球早在2016年發(fā)布旗下醫(yī)美品牌——“蘇亞醫(yī)美” ， 業(yè)務(wù)囊括了內(nèi)科、醫(yī)療美容科和美容外科 。
奧園美谷則是通過收購等方式切入醫(yī)美賽道 ， 今年以來 ， 奧園美谷動作不斷 ， 通過不斷的并購與合作 ， 進軍醫(yī)美上游 ， 殺入膠原蛋白醫(yī)美市場 ， 搶灘醫(yī)用敷料 。
類似的還有魯商發(fā)展 ， 魯商發(fā)展切入醫(yī)美賽道 ， 主要是靠的玻尿酸業(yè)務(wù) ， 到目前為止 ， 魯商發(fā)展不僅布局了玻尿酸原料供應(yīng)業(yè)務(wù) ， 還有玻尿酸化妝品產(chǎn)品 。

全面轉(zhuǎn)型醫(yī)美 ， 三家企業(yè)各有優(yōu)劣
雖說這幾家房企 ， 都是地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型醫(yī)美的杰出代表 ， 但這三家企業(yè)切入醫(yī)美的方式以及打法 ， 還是有著很大區(qū)別 。
1、魯商發(fā)展：進軍醫(yī)美時間長 ， 醫(yī)美產(chǎn)品毛利率達60% 。 魯商發(fā)展隸屬于山東省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 ， 是一家區(qū)域性房企 ， 在山東臨沂房地產(chǎn)銷售市場占據(jù)重要地位 。 魯商發(fā)展從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也有十幾年時間了 ， 也算個地產(chǎn)小龍頭 ， 迄今為止累計開發(fā)項目有40余個 ， 除了山東省內(nèi)有所布局之外 ， 在北京、上海、重慶、黑龍江等重點省市也進行了布局 ， 形成了精品住宅、城市綜合體、大型購物中心、高端寫字樓、星級酒店等產(chǎn)品系列 。 如果光以地產(chǎn)開發(fā)商的角度來看他的話 ， 想在資本市場引起投資者的注意 ， 難度相當大 ， 而魯商發(fā)展之所以備受資本市場關(guān)注 ， 正是因為其對醫(yī)美行業(yè)的轉(zhuǎn)型 。 魯商發(fā)展的功能性護膚品牌為“頤蓮” ， 是近幾年化妝品界的黑馬 。 言叔注意到 ， 在天貓的化妝品銷售品排行榜上 ， 頤蓮的爽膚水和面膜銷量名列前茅 。 通過各品牌電商平臺的粉絲數(shù)量來看 ， 目前“頤蓮”也已經(jīng)積累了一定的品牌影響力 ， 這些消費者或?qū)⒊蔀槲磥眙斏贪l(fā)展化妝品業(yè)務(wù)增長的強勁推動力 。 不過值得一提的是 ， 目前魯商發(fā)展在醫(yī)美賽道產(chǎn)生的收入 ， 僅占了營收的10%不到 。 根據(jù)魯商發(fā)展的2020年財報數(shù)據(jù)顯示 。 商發(fā)展的房地產(chǎn)和物業(yè)、酒店這些傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的收入總共為119.4億元 ， 化妝品、藥品和原料及添加劑總共13.85億 ， 醫(yī)美產(chǎn)品的營收占比只有10.4% ， 但是醫(yī)美產(chǎn)品貢獻的利潤卻超過了36.4% 。

而且相對于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)30%左右的營收增長 ， 毛利率只有14% ， 魯商發(fā)展醫(yī)美產(chǎn)品增長強勁 ， 化妝品的增長速度高達119.83%；原料及添加劑的增長幅度是189.70% ， 醫(yī)美產(chǎn)品的毛利率也在60%左右 。 2、奧園美谷：轉(zhuǎn)型更徹底 ， 未來或剝離地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù) ， 但醫(yī)美業(yè)務(wù)還未產(chǎn)生收入 。 奧園美谷的前身是京漢股份 ， 這家河北房企重點布局京津冀地區(qū) ， 曾以文旅、康養(yǎng)的名義在雄安新區(qū)獲得了大量土地儲備 ， 因此被稱為京津冀“大地主” 。 進入2020年后因突發(fā)的新冠疫情沖擊 ， 京漢股份流動性危機繼續(xù)擴大 。 為紓解現(xiàn)金流危機 ， 公司原實控人、雄安地產(chǎn)富豪田漢不得不賣股求生 ， 將公司控制權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國奧園（03883.HK） 。 不同于魯商發(fā)展的穩(wěn)扎穩(wěn)打 ， 奧園美谷在醫(yī)美賽道上的大踏步前進 ， 一方面在醫(yī)美行業(yè)實行大手筆的并購 ， 另一方面開啟全面轉(zhuǎn)型 ， 甚至都有把地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊全部出售的想法 。 2021年3月 ， 奧園美谷自中游醫(yī)美服務(wù)切入 ， 收購浙江連天美企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“連天美”） ， 擁有了2家頭部醫(yī)美醫(yī)院 。 4月29日 ， 奧園美谷方面宣布 ， 為了有效解決與控股股東中國奧園集團在地產(chǎn)業(yè)務(wù)存在的同業(yè)競爭問題 ， 擬出售持有的奧園美谷（原京漢股份）地產(chǎn)板塊的全部或部分股權(quán) 。 若地產(chǎn)資產(chǎn)成功出售 ， 奧園美谷的收入將主要由化纖（主要為綠纖）及醫(yī)美業(yè)務(wù)貢獻 。

推薦閱讀