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最近幾年很多地產(chǎn)公司都把物業(yè)服務(wù)公司分拆上市 ， 從碧桂園、恒大到融創(chuàng)都在這么做 。 其實看看物業(yè)公司的市值 ， 你就知道地產(chǎn)巨頭們?yōu)楹我@么做了 。 碧桂園、恒大的物業(yè)公司市值幾乎都快趕上了地產(chǎn)公司的一半了 。
地產(chǎn)公司負(fù)債率太高 ， 在股市上估值都太低了 ， 而物業(yè)服務(wù)公司因為收入穩(wěn)定 ， 反而是受到了市場的青睞 。 對于地產(chǎn)公司來說 ， 分拆物業(yè)公司去上市 ， 就可以陡然獲得數(shù)百億甚至上千億的凈資產(chǎn) ， 對于財報幫助極大 ， 何樂不為 ， 這樣凈資產(chǎn)負(fù)債率就大大下降了 。
最近又有一家地產(chǎn)巨頭把物業(yè)公司分拆去上市了 ， 這家公司就是新希望地產(chǎn) 。 新希望服務(wù)上市之后 ， 將是四川女首富劉暢控制的第六家上市公司了 ， 另外的五家公司分別是新希望、新乳業(yè)、華創(chuàng)陽安、興源環(huán)境和*ST飛馬 。
因為目前政策的關(guān)系 ， 新希望地產(chǎn)還沒上市 ， 不過按著目前新希望地產(chǎn)的規(guī)模 ， 其實他們完全可以上市 ， 新希望地產(chǎn)過去幾年發(fā)展極快 ， 如今也是成為了又一家千億銷售額的地產(chǎn)公司 。
劉暢的父親劉永好在20年之前就曾經(jīng)當(dāng)了中國首富 。 劉暢三個伯伯也是人中龍鳳 。 劉永好四兄弟在30年之前 ， 從自己家里的陽臺上開始養(yǎng)鵪鶉 ， 后來發(fā)展成為了中國的鵪鶉大王 。 那個時候 ， 劉永好四兄弟都是大學(xué)生 ， 這也是非常難得的 。
后來他們又發(fā)現(xiàn)飼料等生意 ， 成為了中國的飼料大王 。 90年代初期 ， 四兄弟各自分家 ， 按照東南西北分了生意 ， 然后各自發(fā)展 。 如今他們除了經(jīng)營飼料生意外 ， 還各自發(fā)展自己喜歡的生意 ， 除了劉永好之外 ， 二哥劉永行的資產(chǎn)也超過了千億 ， 大哥跟三哥的資產(chǎn)也超過了百億 。
劉永好曾經(jīng)說過 ， 他們四兄弟控制的工廠達(dá)到了數(shù)百家 ， 一年的營收超過了2千億 。 對于很多人來說 ， 他們都以為劉暢是劉永好的獨生女 。 因為在中國 ， 很少有企業(yè)家在有兒子的情況下 ， 讓女兒成為接班人 。
事實上劉暢還有一個弟弟 ， 不過她卻戰(zhàn)勝了自己的弟弟成為了接班人 ， 一方面是劉暢的弟弟年紀(jì)還比較小 ， 目前還在新加坡讀書 ， 另外一個原因是劉暢太出色了 。 劉暢出生于1980年 ， 那個時候劉永好還沒開始創(chuàng)業(yè) 。
劉暢跟弟弟不一樣 ， 她小時候也跟著父親吃過苦 。 俞敏洪采訪劉永好的時候 ， 劉永好曾經(jīng)談到了自己的兒子 。 他說兒子告訴他炒鞋的生意不錯 ， 于是就把自己幾萬元存款拿去投資了 ， 結(jié)果卻被店家給騙了 。
從這個細(xì)節(jié)來看 ， 劉永好的兒子目前還比較嫩 ， 還需要好好鍛煉 。 劉暢則不一樣 ， 她已經(jīng)在新希望工作了十幾年 。 從能力上說 ， 即使是宗馥莉也是不及劉暢 。 劉暢也是在新加坡讀書 ， 畢業(yè)之后就加入了新希望 。
劉暢當(dāng)時是化名李天媚 ， 然后在新希望集團工作 。 很多人都不知道劉暢是老板的女兒 。 劉暢當(dāng)時在上海的分公司工作 ， 負(fù)責(zé)幾個地產(chǎn)項目 ， 從底層開始做起 ， 積累自己的經(jīng)驗 。 后來劉暢才逐漸成為了公司的高管 。 不過那個時候 ， 很多人依然不知道劉暢是劉永好的女兒 。 劉永好這么做 ， 一方面是為了保護女兒 ， 另外一方面是不希望公司的員工區(qū)別對待劉暢 ， 讓劉暢可以真正得到鍛煉 。
【劉暢|四川女首富出現(xiàn)了，贏了弟弟成為千億繼承人，控制了6家上市公司】
劉暢身上有一種特別的女王氣質(zhì) ， 做事非常霸氣 。 幾年之前 ， 劉永好去北京開會 ， 特意帶上了劉暢 ， 并且在北京公開了劉暢的身份 ， 許多人才知道劉暢原來是劉永好的女兒 。
其實劉暢年輕的時候夢想是成為一個歌手 ， 不過后來她在父親的影響下 ， 漸漸希望喜歡上了生意 。 劉暢加入公司之后 ， 幫父親開拓了不少的好生意 ， 包括了新希望乳業(yè)等等 ， 除了控制了6家上市公司之外 ， 劉暢還是民生銀行的大股東之一 。
劉暢這個千億資產(chǎn)的接班人 ， 卻嫁給了一個名不見經(jīng)傳的小導(dǎo)演 ， 也是讓許多人想不到的 。
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