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小顧說法 農村開墾荒地如遇征收應怎么補償？

小顧說法 農村開墾荒地如遇征收應怎么補償？

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小顧說法 農村開墾荒地如遇征收應怎么補償？

開墾荒地如果被征收了的話 ， 對于農民朋友來說 ， 自己辛苦付出得不到回報是很不公平的 。 那么有關部門在征收荒地的時候 ， 就需要給農民一定補償 。 那么 ， 農村開墾荒地如遇征收應怎么補償?


首先 ，
我們先看看法律對于開墾荒地如何規定：
我國《土地管理法》規定 ， 第四十條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的 ， 經縣級以上人民政府依法批準 ， 可以確定給開發單位或者個人長期使用 。 第四十七條征收土地的 ， 按照被征收土地的原用途給予補償 。


【小顧說法|農村開墾荒地如遇征收應怎么補償？】北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師（電話：13466364452）提醒大家 ， 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費 。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準 ， 由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定 。 具體又可以分為菜地、耕地、人工魚塘等等 。 在城市郊區征用菜地的 ， 用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金 。 耕地征用補償費為耕地征用前三年平均年產值的6-10倍 。 其他土地征用補償費標準由省、自治區、直轄市結合當地實際情況參照耕地征用補償費標準 。 人工魚塘、養殖場、宅基地、果園等多年生經濟作物征用的土地 ， 按照相鄰耕地的補償標準計算 。 被征收土地的青苗補償標準由省、自治區、直轄市規定 。 征用土地的附著物由省、自治區、直轄市自行確定 ， 根據工程造價 ， 確定賠償多少錢 。
那么農村村民開墾荒地遇到征收時 ， 如何補償就要從以下兩個角度分析：

第一、經批準


村民自行開墾的土地 ， 在開墾前經縣級以上人民政府批準 ， 并與村集體簽訂荒地承包合同的 ， 征地補償金歸開荒人所有 ， 即安置補助金和地上附著物補償金和青苗補償費都歸開荒者所有 。 土地補償費屬于村集體 。 村集體應公開土地使用情況 。 村委會可以根據實際情況 ， 將部分土地補償費分給被征收村民 。



第二、未經批準


村民未經批準或者未簽訂承包協議自行開墾土地的 ， 在征收的情況下 ， 結合許多法院的類似訴訟案件 ， 一般都會這樣處理：土地補償費歸村集體所有；未經許可開墾土地的 ， 不能享受安置補助費；地上附著物和青苗的補償費可歸開荒者所有 。 根據《土地管理法》的規定 ， 農民即使擅自開墾土地 ， 也可以享受地上附著物和青苗的補償 。 因此 ， 在農村開墾荒地 ， 最好經縣級人民政府批準 ， 簽訂正式合同后依法使用 。
因此 ， 現在許多農民開荒種地 ， 這種土地所有權仍然屬于村集體 。 土地被政府征用后 ， 農民可獲得青苗費和附著物補償 ， 征地補償費中的土地補償歸村集體所有 。 荒地補償標準較低 ， 一般按基本農田的20%-30%確定 。

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