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購房置業(yè) 2021年手持100萬，是投資、買房還是存銀行？看看專家怎么說

【購房置業(yè)|2021年手持100萬，是投資、買房還是存銀行？看看專家怎么說】購房置業(yè) 2021年手持100萬，是投資、買房還是存銀行？看看專家怎么說

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購房置業(yè) 2021年手持100萬，是投資、買房還是存銀行？看看專家怎么說

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購房置業(yè) 2021年手持100萬，是投資、買房還是存銀行？看看專家怎么說

這兩天的A股市場(chǎng)有點(diǎn)慘 ， 外圍市場(chǎng)一片大好環(huán)境下 ， 大A走勢(shì)依舊特立獨(dú)行 ， 很多網(wǎng)友留言說 ， 去年一年的利潤(rùn)幾天就虧沒了 ， 還倒貼進(jìn)去不少 ， 如果上天能給大家一次重新選擇的機(jī)會(huì) ， 我想A股市場(chǎng)1.8億的投資者中超過一半以上的投資者 ， 會(huì)毫不猶豫的選擇退出股市 。

如果投資者退出股市 ， 這筆資金將流入何處呢？不少網(wǎng)友提議換個(gè)市場(chǎng)繼續(xù)投資、有人覺得用來買房好點(diǎn) ， 保守的人則覺得還是放在銀行安全一些 。 咱們不妨做個(gè)設(shè)想 ， 假設(shè)這筆資金是100萬 ， 分別按照網(wǎng)友們的提議 ， 會(huì)有怎樣的結(jié)果呢？
先來看投資 。
這里談到的投資主要是指針對(duì)國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)的投資 ， 比如股票 ， 基金等等 。 別看如今中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)還不錯(cuò) ， 但適合普通投資者的金融投資產(chǎn)品來來回回就那么些 ， 主要集中在國(guó)內(nèi)股票市場(chǎng)和一些基金產(chǎn)品 。
眾所周知 ， 股市投資風(fēng)險(xiǎn)極大 ， 現(xiàn)有交易規(guī)則之下 ， 深交所創(chuàng)業(yè)板和科創(chuàng)板個(gè)股能有20%的波動(dòng)（新股除外） ， 如果以100萬開盤計(jì)算 ， 收盤時(shí)賬面價(jià)值在80-120萬之間 ， 如果有人買點(diǎn)正好處于最低點(diǎn)或者最高點(diǎn) ， 其一天下來盈利或者虧損金額就高達(dá)40萬！這過山車的漲跌幅度 ， 很多人直呼受不了 。

受不了就退而求其次 ， 基金是首選 。 這段時(shí)間 ， 以張坤、劉格菘為首的基金經(jīng)理突然火起來了 ， 原因就是他們管理的基金產(chǎn)品收益翻倍了 ， 基金持有者收益妥妥秒殺遠(yuǎn)同期股市投資者 ， 然后大家就看到了 ， 一堆投資者在年后蜂擁買入新基金 ， 還美其名曰 ， 專業(yè)的投資交給專業(yè)的人才打理 ， 但這兩天又悲劇了 ， 基金收益回撤嚴(yán)重 ， 這些投資者會(huì)不會(huì)買在了最高點(diǎn) ， 目前還沒有定論 ， 但后悔的人可一點(diǎn)不少 ， 由此可見 ， 沒有足夠的心理承受能力 ， 一般人就算手里有百萬資產(chǎn) ， 最好還是遠(yuǎn)離這里 。
再來看買房 。
在中國(guó) ， 戶均1.5套的房屋持有量 ， 意味著大家根本不缺房子住 ， 且管理層隔三差五喊出“房子是用來住的 ， 不是用來炒的” ， 一些嚴(yán)厲的調(diào)控政策頻繁出臺(tái) ， 按理來說 ， 這房?jī)r(jià)應(yīng)該是被壓得死死的 。 現(xiàn)實(shí)情況卻是 ， 中國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)還在穩(wěn)穩(wěn)地上漲 ， 尤其在超級(jí)大城市和強(qiáng)二線城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)十分給力 ， 這就給了一些投資者幻想 ， 炒房黃金期是過去了 ， 但余熱依舊存在 。

100萬放在當(dāng)下 ， 也還是一筆不少的資產(chǎn) 。 不過如果想通過買房賣房來賺錢 ， 難度恐怕很大 ， 談兩點(diǎn)理由 。 一方面 ， 資金體量小 ， 買不到優(yōu)質(zhì)房源 。， 如果全款買房 ， 全國(guó)房屋均價(jià)破萬的基礎(chǔ)上 ， 那必定只能選擇普通二線城市或者三四線 ， 這些城市的房子多數(shù)有價(jià)無市 ， 買到就是入坑 ， 想要出手太難了 。 如果選擇貸款買房 ， 貸款利率一般在5%-6%之間 ， 加上時(shí)間成本 ， 必須保證買賣差價(jià)在10%以上才有可能獲益 ， 操作難度更大 。
另一方面 ， 超級(jí)大城市和強(qiáng)二線城市買房門檻高 。 即便投資者愿意承擔(dān)貸款買房壓力 ， 這些城市的房子 ， 也不是你想買就能買的 ， 越來越多嚴(yán)格的購房條件進(jìn)一步讓這些城市房子顯得格外珍貴 ， 等一些投資者熬到滿足購房條件 ， 手里的100萬可能連首付都不夠了 ， 因此想要通過買房來實(shí)現(xiàn)收益增值 ， 這道道路越來越難走了 。
最后看存銀行 。
100萬說多不說 ， 說少也不少 。 儲(chǔ)戶手里持有100萬現(xiàn)金 ， 在一些銀行是擁有談判權(quán)利的 。 所謂的談判權(quán)利 ， 就是和銀行協(xié)商存款利率 。 通常來說 ， 銀行規(guī)模越小 ， 對(duì)儲(chǔ)戶就越有利 ， 儲(chǔ)戶不僅能享受到超一流的服務(wù) ， 一年下來收益也未必比其他投資差 。

既然選擇了銀行 ， 那咱們來逐步解答儲(chǔ)戶最關(guān)心的兩個(gè)問題 ， 安全性和收益性 。 在眾多投資領(lǐng)域中 ， 銀行作為金融行業(yè)的基礎(chǔ) ， 向來最為安全可靠 ， 銀行內(nèi)部產(chǎn)品安全也分等級(jí) ， 存款等級(jí)系數(shù)最高 ， 其次是備受大眾喜愛的理財(cái)類產(chǎn)品 ， 如果儲(chǔ)戶堅(jiān)持安全第一 ， 那最優(yōu)選擇就是銀行存款 。
存款選擇也有技巧 。 100萬是鐵定不能選活期存款的 ， 利率太低 ， 一年下來收益才三四千 ， 壓根超越不了每年的通脹率 。 定期存款利率要高一些 ， 考慮各種未知因素及存款的規(guī)則 ， 時(shí)間也不能太長(zhǎng) ， 一般三年左右最為合適 ， 三年期基準(zhǔn)利率為2.75% ， 銀行能在基準(zhǔn)利率上浮一定百分比 ， 100萬的存款一般能拿到4%左右的利率 ， 一年下來也有4萬 ， 很多人一年到頭的工資也就這么多 。

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