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驗收精裝修房子要注意哪些事項|驗收精裝修房子要注意哪些事項

驗收精裝修房時，注意收房文件要齊；查看墻面、梁柱、陽臺時，注意是否有裂縫；檢查墻角、墻體轉角線是否筆直，墻紙是否有氣泡；可在衛生間倒水測試下水是否暢通。具體注意事項如下：
1、房屋收房文件要齊
根據有關規定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且要是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是重要的文件，還要仔細察看各個分項是否都備案。
【驗收精裝修房子要注意哪些事項|驗收精裝修房子要注意哪些事項】2、墻面梁柱裂縫需謹慎，在查看墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結構性裂縫，則比較危險。如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發生安全問題，不過也應該要求開發商進行補修。
3、墻體和墻面要筆直均勻，檢查墻角，墻體轉角線是否筆直。可以帶個卷尺量一下、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度。查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，是否平整，是否在一個平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙、布與布的交接處是否平整。
4、防水是一個隱蔽的工程，可以在衛生間倒水測試下水是不是暢通，若地漏沒有積水，那么可以判斷各下水處水流是通暢的。
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